Apartamento de 3 Dormitorios en Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios3 Banos155 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva de 155 m² se sitúa en la segunda planta de un complejo de cuatro edificios dentro de la Reserva del Higueron en Carvajal. Dispone de tres dormitorios y tres cuartos de baño, cada dormitorio con baño en suite. La zona de estar de planta abierta se conecta con una terraza privada con vistas directas al mar Mediterráneo. Los pavimentos de cerámica de alta calidad y las grandes ventanas inundan cada estancia de luz natural.Carvajal es una zona residencial en el extremo oriental de Fuengirola, entre el centro de la ciudad y Benalmadena. La Reserva del Higueron se sitúa en terreno elevado sobre la autopista AP-7, ofreciendo vistas costeras sin obstrucciones. Playa de Carvajal, una franja de arena más tranquila en comparación con las playas del centro de Fuengirola, se encuentra a corta distancia en coche cuesta abajo. El aeropuerto de Málaga está a 20 minutos en coche por la AP-7.Como obra nueva, esta propiedad tiene IVA al 10% más AJD al 1,2% en lugar de impuesto de transmisión. A EUR 1.129.000 por 155 m², el precio por metro cuadrado es EUR 7.284. El complejo incluye piscina comunitaria climatizada, gimnasio totalmente equipado, sauna, baño turco y solárium en la azotea. Dos plazas de aparcamiento y sistema de alarma están incluidos. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 155 m² |
| Planta | 2 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 45240007-02 |
Características
Vistas al mar
Vistas panorámicas
Piscina comunitaria
Gimnasio
Sauna
Solárium
Ascensor
Sistema de alarma
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Baño en suite
Distancias y alrededores
- Playa
- 5 min drive
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €129,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,661 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €2,030/yr |
| Total | ~€145,546 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€2,030/yr
€169/month
Total€3,650/year (€304/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,284
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
+47%
Sobre Carvajal, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para este apartamento en Carvajal?
Como obra nueva, usted paga IVA al 10% (EUR 112.900) más impuesto AJD al 1,2% (EUR 13.548). Añada honorarios notariales alrededor de EUR 1.000, registro de la propiedad EUR 600, y honorarios legales al 1% más IVA (EUR 13.661). Los costes totales de compra ascienden aproximadamente a EUR 141.709 además del precio de EUR 1.129.000.
¿Puedo obtener una hipoteca para esta propiedad en Carvajal?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60-70% del valor de la propiedad. En un precio de EUR 1.129.000, necesitaría una entrada de EUR 339.000 a EUR 452.000. Los tipos hipotecarios variables actuales en España oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Los bancos españoles requerirán una valoración de la propiedad y comprobante de ingresos.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento para este apartamento?
El impuesto de bienes inmuebles (IBI) anual estimado para un apartamento de este valor en Fuengirola es EUR 500 a EUR 700. Las cuotas de comunidad se confirmarán una vez finalizado el desarrollo. Los costes de servicios incluyendo agua y electricidad generalmente oscilan entre EUR 100 a EUR 150 mensuales. La calificación energética es G.
¿Cómo puedo concertar una visita de esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka en OceanHome para concertar una visita presencial o por videoconferencia. Las visitas por vídeo están disponibles para compradores en el extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Aino-Kaisa también puede proporcionarle planos, hojas de especificaciones y cronogramas de construcción actualizados para este desarrollo.
¿Existe potencial de alquiler para este apartamento en Carvajal?
Fuengirola tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional durante todo el año, con temporada alta desde junio a septiembre. Carvajal atrae a compradores que buscan una ubicación más tranquila mientras permanecen cerca del centro de Fuengirola. Las amenidades comunitarias incluyendo piscina, gimnasio y sauna añaden atractivo para huéspedes de alquiler a corto plazo.
¿Cuál es el proceso de compra para adquirir este apartamento de obra nueva?
Necesitará un número de NIE español para comenzar. Un depósito de reserva, típicamente EUR 6.000 a EUR 10.000, asegura la propiedad. Un contrato de compra privado sigue con un pago adicional de aproximadamente el 30% del precio. El saldo restante se paga en el momento de la finalización ante notario, donde se firma y registra la escritura de compraventa.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 155 m²
- Certificado energético
- G
