Apartamento de 3 Dormitorios en Primera Planta en Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios3 Banos157 m²
Descripción
Este apartamento en primera planta en Reserva del Higueron ofrece 157 m2 de espacio habitable con tres dormitorios, tres baños y acceso en suite desde el dormitorio principal. Su posición en planta baja le proporciona acceso fácil a la terraza y trayectos más cortos en ascensor. Grandes puertas correderas conectan la sala de estar y comedor de concepto abierto con la terraza, donde las vistas al mar se extienden a lo largo de la costa de Carvajal.Reserva del Higueron se sitúa sobre Carvajal, un barrio oriental de Fuengirola ubicado entre la ciudad y Benalmádena. El desarrollo está rodeado de terreno natural montañoso, y la playa más cercana en Playa de Carvajal se encuentra a corta distancia en coche bajando la ladera. El aeropuerto de Málaga está a 20 minutos por la AP-7, y la estación de Cercanías de Fuengirola conecta directamente con el centro de la ciudad de Málaga.Con un precio de EUR 1.049.000 por 157 m2, el coste por metro cuadrado es EUR 6.682. Al tratarse de una obra nueva, los impuestos incluyen IVA al 10% más AJD al 1,2%. Las instalaciones comunitarias incluyen piscina climatizada, gimnasio, sauna y solarium en la azotea. Se asignan dos plazas de aparcamiento. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 157 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 45240007-05 |
Características
Vistas al mar
Piscina comunitaria
Solárium
Sauna
Ascensor
Sistema de alarma
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Cerca de la playa
Baño en suite
Distancias y alrededores
- Playa
- 5 min drive
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Ubicación en el mapa
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,693 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€135,378 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,510/year (€293/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,682
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
+34%
Sobre Carvajal, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos se aplican al comprar este apartamento de obra nueva?
Los inmuebles de obra nueva en Andalucía están sujetos a IVA al 10% (EUR 104.900) e impuesto AJD al 1,2% (EUR 12.588). Los honorarios notariales rondan EUR 900 a EUR 1.100, registro de la propiedad EUR 500 a EUR 700, y honorarios legales alrededor del 1% más IVA. Presupueste aproximadamente EUR 131.000 en costes adicionales totales.
¿Qué depósito necesito para una hipoteca?
Los no residentes generalmente financian el 60-70% del precio de compra. Para EUR 1.049.000, espere proporcionar un depósito de EUR 315.000 a EUR 420.000. Las tasas de hipoteca variable actualmente se sitúan entre el 3,5% y el 4,5% en España.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento?
El impuesto IBI sobre inmuebles para apartamentos en Fuengirola a este nivel de precio se estima en EUR 500 a EUR 700 anuales. Las cuotas comunitarias se confirmarán al completar la compra. Los costes de electricidad y agua promedian EUR 90 a EUR 140 mensuales. El certificado energético es G.
¿Cómo puedo concertar una visita para este apartamento?
Maya Kallio en OceanHome gestiona las visitas para esta propiedad. Puede organizar visitas presenciales o tours en video para compradores del extranjero. Fotos del progreso de construcción y especificaciones detalladas también están disponibles bajo solicitud.
¿Cuál es el mercado de alquiler en Carvajal?
Carvajal se beneficia de una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente durante la temporada alta de junio a septiembre. Las propiedades de tres dormitorios atraen a familias y grupos. Las comodidades tipo resort de Reserva del Higueron la hacen competitiva para alquileres a corto plazo en comparación con edificios más antiguos en el centro de Fuengirola.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra?
Después de pagar un depósito de reserva, usted firma un contrato de compra privado con el promotor. Los pagos escalonados siguen el calendario de construcción. Al completar, se paga el importe final y se firma la escritura ante notario. Necesitará un número de NIE y una cuenta bancaria española antes de iniciar el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 157 m²
- Certificado energético
- G
