Квартира с тремя спальнями на первом этаже в Карвахале, Фуэнхирола
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Спальни3 Ванные157 m²
Описание
Эта квартира на первом этаже в Reserva del Higueron предлагает 157 м² жилой площади с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и прямым доступом в главную спальню. Расположение на уровне земли обеспечивает удобный доступ к террасе и минимальное использование лифта. Большие раздвижные двери соединяют открытую гостиную и столовую с террасой, откуда открывается вид на море вдоль побережья Карвахала.Reserva del Higueron расположена над Карвахалом, восточным районом Фуэнхиролы, находящимся между городом и Бенальмаденой. Комплекс окружен естественным холмистым ландшафтом, а ближайший пляж Playa de Carvajal находится в нескольких минутах езды вниз. Аэропорт Малаги находится в 20 минутах по AP-7, а железнодорожная станция Fuengirola Cercanias обеспечивает прямое сообщение с центром Малаги.По цене EUR 1 049 000 за 157 м², стоимость квадратного метра составляет EUR 6 682. Как новостройка, применяются налоги IVA 10% плюс AJD 1,2%. Общие объекты включают отапливаемый бассейн, тренажерный зал, сауну и солярий на крыше. Выделены два парковочных места. Энергетический класс: G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 157 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 45240007-05 |
Удобства
Вид на море
Общий бассейн
Солярий
Сауна
Лифт
Сигнализация
Парковка (2 мест)
Терраса
Рядом с пляжем
Санузел в спальне
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 5 min drive
- Супермаркет
- 5 min drive
- Аэропорт
- 20 min (Malaga AGP)
- Гольф
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,693 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€135,378 (12.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,510/year (€293/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€6,682
Fuengirola сред.
~€4,971
Разн.
+34%
О районе Carvajal, Fuengirola
Fuengirola — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги применяются при покупке этой новостройки?
Новостройки в Андалусии облагаются IVA 10% (EUR 104 900) и налогом на передачу AJD 1,2% (EUR 12 588). Нотариальные услуги составляют EUR 900–EUR 1 100, регистрация в реестре EUR 500–EUR 700, юридические услуги около 1% плюс НДС. Планируйте примерно EUR 131 000 на дополнительные расходы.
Какой первоначальный взнос необходим для ипотеки?
Иностранцы обычно финансируют 60–70% от стоимости покупки. Для EUR 1 049 000 ожидайте первоначальный взнос EUR 315 000–EUR 420 000. Переменные ипотечные ставки в Испании в настоящее время находятся в диапазоне 3,5%–4,5%.
Какие годовые расходы на содержание?
Налог на недвижимость IBI для квартир Фуэнхиролы в этом ценовом диапазоне оценивается в EUR 500–EUR 700 в год. Взносы в ассоциацию собственников будут подтверждены при завершении. Расходы на электричество и воду в среднем EUR 90–EUR 140 в месяц. Энергетический сертификат: G.
Как записаться на просмотр этой квартиры?
Майя Каллио из OceanHome организует просмотры этого объекта. Она может организовать личные визиты или видеотуры для иностранных покупателей. Фотографии хода строительства и подробные характеристики также доступны по запросу.
Каков рынок аренды в Карвахале?
Карвахал пользуется устойчивым спросом на туристическую аренду, особенно в пиковый сезон июнь–сентябрь. Квартиры с тремя спальнями привлекают семьи и группы. Курортные удобства Reserva del Higueron делают ее конкурентоспособной для краткосрочной аренды по сравнению со старыми зданиями в центре Фуэнхиролы.
Сколько времени занимает процесс покупки?
После оплаты задатка Вы подписываете частный договор купли-продажи с застройщиком. Поэтапные платежи соответствуют графику строительства. При завершении производится окончательный платеж и подписание акта в нотариусе. Перед началом процесса необходимо получить номер NIE и открыть счет в испанском банке.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 157 m²
- Энергосертификат
- G
