Apartamento de 3 Dormitorios de Obra Nueva en Puerto Deportivo, Fuengirola

Para esta obra nueva de EUR 601.000, usted abonará el 10% de IVA (EUR 60.100), impuesto de actos jurídicos documentados de 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales alrededor de EUR 7.272. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 78.387.

Los compradores no residentes pueden típicamente obtener un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 601.000, una hipoteca del 60% sería EUR 360.600, requiriendo una aportación inicial de EUR 240.400. A los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en un plazo de 25 años serían aproximadamente EUR 1.903. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.

Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) estimado en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Fuengirola; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también abonan el impuesto anual sobre la renta de no residentes (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.

Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para concertar una visita presencial de este apartamento en Puerto Deportivo. También hay disponibles visitas en vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas se pueden concertar normalmente en un plazo de 24-48 horas.

Fuengirola tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses invernales y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Puerto Deportivo puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará obtener una licencia de actividad turística de la administración regional. Tenga en cuenta que la renta está sujeta a los impuestos españoles para no residentes.

Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Posteriormente, usted firmará un contrato de arras con una aportación del 10% en un plazo de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y abonar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Cuente con 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.