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Wohnung 3 Schlafzimmer - Puerto Deportivo, Fuengirola

Centro, Fuengirola · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer120 m²

Beschreibung

Dieses neue Projekt im Herzen von Fuengirola definiert das Konzept des modernen Wohnens an der Costa del Sol neu. Mit einem innovativen architektonischen Design und einer privilegierten Lage neben dem Yachthafen und der Promenade bietet das Projekt einen exklusiven und entspannten Lebensstil. Die Häuser, die mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entworfen wurden, kombinieren Funktionalität und Komfort und bieten den perfekten Rahmen, um Ruhe, Familie und Freizeit in einer einzigartigen Enklave zu genießen. AUSSENBEREICHE Das Außendesign der Häuser zeichnet sich durch eine moderne und unverwechselbare Architektur aus, die das natürliche Licht und die Aussicht optimal nutzt. Die großzügigen Terrassen mit ihren klaren Linien und dem attraktiven Design sind ideal, um warme Sommerabende und sonnige Wintertage zu genießen. Die Außenbereiche sind von einer entspannenden Atmosphäre umgeben, die durch die Nähe zum Meer und zum Leben an der Küste noch ergänzt wird. INNENBEREICHE Die 127 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sind so konzipiert, dass sie möglichst viel Platz und Licht bieten. Die Innenräume bieten hochwertige Oberflächen und ein funktionales Design, das den täglichen Komfort gewährleistet. Ausgestattet mit fortschrittlichen technischen Systemen und zertifiziert nach dem BREEAM-Standard, zeichnen sich diese Wohnungen durch ihre Nachhaltigkeit und Energieeffizienz aus. Moderne und stilvolle Details in Küchen, Bädern und Wohnbereichen machen jede Wohnung zu einem komfortablen und einladenden Rückzugsort. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Anlage ist so konzipiert, dass sie das Lebensgefühl ihrer Bewohner bereichert und Einrichtungen wie Sauna, Spa und Entspannungsbereiche bietet, die ein unvergleichliches Wellness-Umfeld schaffen. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen ermöglicht einen einfachen Zugang zu Wasser- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet die privilegierte Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zum internationalen Flughafen Málaga, zum Hochgeschwindigkeits-Bahnhof AVE María Zambrano und zu Sehenswürdigkeiten wie Marbella und Benalmádena. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche120 m²
Etage-1 / 9
Baujahr1985
EnergieausweisG
Referenz14221860-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Aufzug
Whirlpool
Sauna
Terrasse

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Centro, Fuengirola · 36.5421, -4.6211


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€69,115
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,272
Comunidad€100/mo
IBI€1,080/yr
Total~€78,437 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€1,080/yr

€90/month

Total€2,280/year (€190/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,008

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

+1%


Über Centro, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 601,000, you will pay 10% IVA (EUR 60,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,272. Total estimated costs come to approximately EUR 78,387.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 601,000, a 60% mortgage would be EUR 360,600, requiring a deposit of EUR 240,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1903. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Puerto Deportivo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Puerto Deportivo can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€601,000€5,008/m²

Ref: 14221860-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
120
Energieausweis
G
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