Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Paseo maritimo rey de espana

Para esta obra nueva de EUR 738.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 73.800), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales alrededor de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 8.930. El total de gastos estimados asciende a aproximadamente EUR 95.800.

Los compradores no residentes suelen poder solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 738.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 442.800, requiriendo un depósito de EUR 295.200. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2.337. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.

Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Fuengirola; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuestos anuales sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.

Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona a este ático en Paseo maritimo rey de espana. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.

Fuengirola tiene una fuerte demanda de alquiler de vacaciones, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 2 dormitorios en Paseo maritimo rey de espana puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.

Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se formaliza en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.