Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja, El Higuerón

Con 185 m2 de superficie construida distribuidos en una planta baja, este apartamento de nueva construcción en El Higuerón, Fuengirola es uno de los modelos de 2 dormitorios más espaciosos disponibles actualmente en la zona. El apartamento cuenta con 2 baños completos y acceso a una piscina comunitaria dentro de la promoción. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.El Higuerón se sitúa en el extremo occidental de Benalmádena, colindante con Fuengirola, y ha experimentado un desarrollo considerable durante la última década alrededor del corredor del Hotel Higuerón. La zona dispone de acceso a la autopista A-7 de la costa y a la estación de cercanías de Carvajal, aproximadamente a 1 km de El Higuerón, con conexiones hacia el centro de Fuengirola y la ciudad de Málaga. La Playa de Carvajal se encuentra a una corta distancia a pie hacia el este, y la zona comercial de Los Pacos ofrece opciones de compra y restauración cercanas.Con un precio de EUR 669.000, el precio por m2 se sitúa en aproximadamente EUR 3.616. Como nueva construcción en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10% (EUR 66.900) en lugar del ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. No hay gastos de comunidad registrados actualmente. El IBI aún no ha sido tasado. La calificación energética es G, típica para apartamentos de nueva construcción en fase de precertificado en esta región. La posición costera de El Higuerón y sus conexiones de transporte la convierten en una zona relevante para alquiler vacacional, sujeto a la obtención de la licencia turística correspondiente.