Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, El Higuerón

Mit 185 m2 Wohnfläche in erdgeschossiger Aufteilung ist dieses Neubau-Apartment in El Higuerón, Fuengirola eines der großzügiger dimensionierten 2-Zimmer-Einheiten, die derzeit in der Gegend verfügbar sind. Das Apartment verfügt über 2 Badezimmer und Zugang zu einem Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage. Der Flughafen Málaga liegt etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.El Higuerón liegt am westlichen Rand von Benalmádena, angrenzend an Fuengirola, und hat sich in den letzten zehn Jahren rund um den Hotelkorridor des Hotel Higuerón erheblich entwickelt. Die Gegend verfügt über Zugang zur Küstenautobahn A-7 und zum Bahnhof Carvajal, etwa 1 km vom El Higuerón Gebiet entfernt, mit Verbindungen zum Zentrum von Fuengirola und der Stadt Málaga. Der Strand Playa de Carvajal liegt östlich in Gehweite, und das Geschäftszentrum Los Pacos bietet nahegelegene Einkaufs- und Dining-Optionen.Mit einem Preis von EUR 669.000 beträgt der Preis pro m2 ungefähr EUR 3.616. Als Neubau in Andalusien liegt die anwendbare Steuer bei IVA von 10% (EUR 66.900) anstelle von ITP. Zusätzliche Kaufkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Es sind derzeit keine Gemeinschaftsbeiträge registriert. Die IBI wurde noch nicht bewertet. Die Energieklasse ist G, was typisch für Neubau-Apartments in der Vorzertifizierungsphase in dieser Region ist. Die Küstenlage von El Higuerón und die Verkehrsanbindung machen es zu einem relevanten Gebiet für Ferienvermietung, vorbehaltlich der Erlangung der entsprechenden Touristenlizenz.