Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios con Solárium, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
4 Dormitorios3 Banos183 m²
Descripción
Por EUR 1.300.000, esta villa de nueva construcción en El Higuerón, Fuengirola ofrece 183 m2 de superficie habitable distribuidos en 4 dormitorios y 3 cuartos de baño. La propiedad se distribuye en planta baja e incluye un solárium privado, un ascensor y 2 plazas de aparcamiento. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.El Higuerón se sitúa en el extremo occidental de Benalmádena, lindando con Fuengirola, y cuenta con excelente conexión con la carretera A-7 de la costa. La zona tiene acceso directo a la Playa de El Higuerón, una playa con Bandera Azul ubicada aproximadamente a 1 kilómetro de la urbanización. El Carrefour de la Avenida Jesús Santos Rein en Fuengirola se encuentra a unos 5 minutos en coche, y la N-340 conecta la zona con el centro de Fuengirola y Torremolinos en menos de 10 minutos.El precio por m2 se sitúa en aproximadamente EUR 7.104. Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0, aunque los compradores deberían confirmar esta cifra con el promotor antes de la firma. No se ha proporcionado cifra de IBI para esta nueva construcción. La calificación energética es G. Al encontrarse El Higuerón en una zona turística, la propiedad podría optar a una licencia de alquiler vacacional, lo que la hace interesante para inversores que busquen ingresos por alquiler a corto plazo.La villa incluye una piscina comunitaria compartida con la urbanización. Un solárium proporciona espacio exterior adicional para los residentes. Dos plazas de aparcamiento se incluyen en el precio de venta, y el ascensor ofrece acceso cómodo a toda la vivienda.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 183 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 30770742-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Obra nueva
Ground floor
4 bedrooms
3 bathrooms
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Higuerón, Fuengirola · 36.5717, -4.5978
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €149,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,730 |
| Total | ~€167,280 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,104
Fuengirola media
~€1,650
Dif.
+331%
Sobre El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado de EUR 1.300.000?
Los compradores no residentes pueden típicamente financiar hasta el 60-70% del precio de compra, lo que significa que se requiere una entrada del 30-40%. En EUR 1.300.000, esto equivale a una entrada mínima de aproximadamente EUR 390.000-520.000, antes de los gastos de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Podemos ponerle en contacto con intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en financiación de no residentes.
¿Puedo obtener una hipoteca en España siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente financiar hasta el 60-70% del precio de compra, lo que significa que se requiere una entrada del 30-40%. En EUR 1.300.000, esto equivale a una entrada mínima de aproximadamente EUR 390.000-520.000, antes de los gastos de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Podemos ponerle en contacto con intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en financiación de no residentes.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento continuos de esta villa?
Los gastos de comunidad están actualmente listados como EUR 0 al mes; los compradores deberían verificar esta cifra directamente con el promotor antes de firmar cualquier contrato. No se ha proporcionado cifra de IBI (impuesto anual sobre la propiedad) para esta nueva construcción — el IBI será calculado una vez la propiedad se registre en el catastro. Los gastos de servicios dependerán del uso. La calificación energética es G.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan viajar con poca antelación. Un miembro de nuestro equipo puede realizar una visita virtual en directo de la propiedad o compartir vídeos de recorrido grabados. Póngase en contacto con nosotros para acordar una hora conveniente.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
El Higuerón es una zona turística reconocida en la Costa del Sol, y las propiedades aquí pueden ser elegibles para una licencia de alquiler turístico (Vivienda con Fines Turísticos) emitida por la Junta de Andalucía. La demanda de alquileres a corto plazo en la zona es consistente durante los meses de verano, con cierta actividad también en temporada baja. Le recomendamos que busque asesoramiento legal independiente antes de comprar con una estrategia de alquiler en mente, ya que la disponibilidad de licencia depende de las clasificaciones de planificación local.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse en un consulado español o en España con la asistencia de un abogado. Una vez acuerde la compra, un depósito de reserva (típicamente EUR 3.000-10.000) asegura la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde se paga un depósito adicional — generalmente el 10% del precio —. El saldo se paga ante notario el día de la escrituración, cuando el título se transfiere al comprador. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 183 m²
- Certificado energético
- G
