Nieuwbouw 4-kamer villa met solarium, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
4 Slaapkamers3 Badkamers183 m²
Beschrijving
Tegen een prijs van EUR 1.300.000 biedt deze nieuwbouwvilla in El Higuerón 183 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 kamers en 3 badkamers. Het pand is op de begane grond ingedeeld en omvat een privé solarium, lift en 2 toegewezen parkeerplaatsen. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto.El Higuerón ligt aan de westkant van Benalmádena, grenzend aan Fuengirola, en is goed verbonden met de kustwegweg A-7. Het gebied heeft directe toegang tot Playa de El Higuerón, een Blue Flag-strand op ongeveer 1 kilometer van het complex. De Carrefour op Avenida Jesús Santos Rein in Fuengirola ligt circa 5 minuten rijden met de auto, en de N-340 verbindt de buurt met zowel Fuengirola centrum als Torremolinos binnen 10 minuten.De prijs per m² bedraagt ongeveer EUR 7.104. De gemeenschapsbijdrage is momenteel ingesteld op EUR 0, maar kopers dienen dit voor het contract met de ontwikkelaar te bevestigen. Voor deze nieuwbouw is geen IBI-belasting genoemd. De energieklasse is G. Omdat El Higuerón in een toeristisch gebied ligt, kan het pand in aanmerking komen voor een vergunning voor vakantieverhuur, wat interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar inkomsten uit kortetermijnverhuur.De villa beschikt over een gemeenschappelijk zwembad dat met het bredere complex wordt gedeeld. Een solarium biedt aanvullende buitenruimte voor bewoners. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoopprijs, en de lift biedt gemakkelijke toegang door het hele gebouw.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 183 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 30770742-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Nieuwbouw
Ground floor
4 bedrooms
3 bathrooms
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5717, -4.5978
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €149,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,730 |
| Total | ~€167,280 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,104
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+331%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 1.300.000?
Als nieuwbouwpand is btw (IVA) van toepassing tegen 10%, wat EUR 130.000 bedraagt. U betaalt ook overdrachtsbelasting (AJD) van ongeveer 1,5% (EUR 19.500), notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten doorgaans ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 13.000). Totale aankoopkosten liggen doorgaans in de regio van EUR 163.000–165.000 bovenop de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene in Spanje een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 1.300.000 bedraagt dat een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 390.000–520.000, vóór aankoopkosten. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje varieert doorgaans van 3,5% tot 4,5%. We kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor deze villa?
De gemeenschapsbijdrage is momenteel ingesteld op EUR 0 per maand; kopers dienen dit getal vóór ondertekening van contracten direct met de ontwikkelaar te verifiëren. Voor deze nieuwbouw is geen IBI-waarde (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) verstrekt – de IBI wordt vastgesteld zodra het pand bij het catastro is geregistreerd. Nutskosten zijn afhankelijk van het gebruik. De energieklasse is G.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die op korte termijn niet kunnen reizen. Een lid van ons team kan een live videotour van het pand uitvoeren of opgenomen rondleidingsbeelden delen. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
El Higuerón is een erkend toeristisch gebied aan de Costa del Sol, en eigendommen hier kunnen in aanmerking komen voor een toeristenverhurislicentie (Vivienda con Fines Turísticos) uitgegeven door de Junta de Andalucía. De vraag naar kortetermijnverhuur in het gebied is consistent gedurende de zomermaanden, met enige activiteit in de schouderseizoen. We adviseren u om onafhankelijk juridisch advies in te winnen voordat u aankopen met een verhuurstrategie in gedachten, aangezien licentiebeschikbaarheid afhankelijk is van lokale planningsclassificaties.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat kan worden verkregen op een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Zodra u het aankoop eens bent, beveiligt een reserveringsdeposito (doorgaans EUR 3.000–10.000) het pand. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij een aanvullend deposito – doorgaans 10% van de prijs – wordt betaald. Het resterende bedrag wordt betaald bij de notaris op de dag van afronding, wanneer de eigendomsoverdracht naar de koper plaatsvindt. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 183 m²
- Energiecertificaat
- G
