Apartamento de 3 Dormitorios de 197 m² en Los Pacos, Fuengirola

Para esta obra nueva a EUR 449.950, usted pagará 10% de IVA (EUR 44.995), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios de abogado de alrededor de EUR 5.444. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 58.738.

Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar préstamos de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 449.950, una hipoteca del 60% sería EUR 269.970, requiriendo una entrada de EUR 179.980. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.425. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.

Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto de bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Fuengirola; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.

Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Los Pacos. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden concertarse dentro de 24-48 horas.

Fuengirola tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Los Pacos puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que la renta está sujeta a impuestos españoles para no residentes.

Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas ni problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.