1 / 14

Lägenhet 3 sovrum - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

3 Sovrum2 Badrum197 m²

Beskrivning

Detta exklusiva nya bostadskomplex i Fuengirola, som består av 74 lägenheter och takvåningar fördelade på två moderna byggnader, är den perfekta platsen för att njuta av Costa del Sols skönhet och avundsvärda klimat. Med utsikt över bergen eller havet och endast 1.600 meter från stranden erbjuder detta komplex en perfekt kombination av lyx, komfort och välbefinnande. Varje hem är utformat för att få ut det mesta av det naturliga ljuset, med rymliga terrasser som inbjuder dig att njuta av de spektakulära soluppgångar och solnedgångar som kännetecknar denna region. Komplexet är perfekt för dem som letar efter ett hem där de kan koppla bort den dagliga stressen och återknyta kontakten med naturen. UTOMHUSOMRÅDEN Den yttre designen av detta komplex sticker ut för sin moderna och eleganta arkitektur, med stora dubbelglasade fönster som möjliggör en sömlös anslutning mellan interiören och de rymliga terrasserna. Dessa terrasser är utformade som ett utrymme för att njuta av utomhuslivet, med panoramautsikt över både bergen och havet. Byggnaderna är omgivna av anlagda trädgårdar, utformade för att skapa en lugn och naturlig miljö, perfekt för avkoppling. Tillgången till komplexet är noggrant planerad, med underjordiska parkeringsplatser som ger säkerhet och bekvämlighet. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i lägenheterna är utformad för maximal komfort och välbefinnande. Varje lägenhet har en öppen planlösning med tre dubbelrum, två kompletta badrum och ett modernt kök integrerat i vardagsrummet. Material och ytbehandlingar av hög kvalitet ger en sofistikerad och välkomnande atmosfär. De stora fönstren låter naturligt ljus flöda in i varje hörn av bostaden, vilket skapar en livlig och optimistisk atmosfär. Terrasserna, som nås från de stora rummen, är perfekta för att njuta av det soliga klimatet och den hisnande utsikten som detta komplex har att erbjuda. GEMENSAMMA OMRÅDEN Komplexets gemensamma utrymmen är utformade för att främja en hälsosam och aktiv livsstil. Här finns bland annat två pooler med saltvattenreningssystem, en bastu och utomhusområden för calisthenics och sport, så att de boende kan ägna sig åt en mängd olika fritids- och wellnessaktiviteter. Dessa områden är idealiska för att dela stunder med vänner och familj, vilket skapar en social och avslappnad atmosfär. Dessutom erbjuder komplexets läge i Los Pacos-området, ett mångkulturellt och kosmopolitiskt område i Fuengirola, direkt tillgång till ett brett utbud av tjänster och transportalternativ, vilket underlättar det dagliga livet i denna exklusiva miljö.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum3
Badrum2
Boarea197 m²
Våning0 / 3
Byggnadsår2008
EnergicertifikatG
Referens63398512-02

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Parkering
Hiss
Parkering (2 platser)
Panoramautsikt
Underjordisk parkering
Bastu
Säkerhet

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Los Pacos, Fuengirola · 36.5677, -4.6205


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,744
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,444
Comunidad€155/mo
IBI€810/yr
Total~€58,788 (13.1%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€155/mo

€1,860/year

IBI

€810/yr

€68/month

Total€2,670/year (€223/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€2,284

Fuengirola genomsn.

~€4,971

Diff.

-54%


Om Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 449,950, you will pay 10% IVA (EUR 44,995), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,444. Total estimated costs come to approximately EUR 58,738.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 449,950, a 60% mortgage would be EUR 269,970, requiring a deposit of EUR 179,980. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1425. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€449,950€2,284/m²

Ref: 63398512-02

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
197
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall