Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Torreblanca del Sol, Fuengirola
Torreblanca, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos104 m²
Descripción
Por EUR 499,000, este apartamento de 3 dormitorios en Torreblanca del Sol ofrece 104 m² con 2 baños. Torreblanca del Sol es una zona residencial dentro de Fuengirola. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 499,000 equivale a EUR 4,798 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 104 m² |
| Planta | 4 / 6 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 99972436-05 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Gimnasio
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Torreblanca, Fuengirola · 36.5755, -4.6119
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €900/yr |
| Total | ~€65,023 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€900/yr
€75/month
Total€2,220/year (€185/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,798
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-3%
Sobre Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de esta propiedad?
Para esta nueva construcción de EUR 499,000, usted pagará 10% de IVA (EUR 49,900), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 6,038. El coste total estimado es aproximadamente EUR 64,973.
¿Existe financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 499,000, una hipoteca del 60% sería EUR 299,400, requiriendo un depósito de EUR 199,600. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1,580. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Fuengirola; el seguro de hogar es EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial a este apartamento en Torreblanca del Sol. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas generalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Fuengirola tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Torreblanca del Sol puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 104 m²
- Certificado energético
- G
