Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
1 Dormitorios1 Banos112 m²
Descripción
Por EUR 299.500, este apartamento de 1 dormitorio en Pueblo ofrece 112 m² con 1 baño. Pueblo es una zona residencial dentro de Guardamar Del Segura. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 299.500 equivale a EUR 2.674 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solerium privado ofrece espacio para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 112 m² |
| Planta | 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44604441-03 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Ascensor
Pista de tenis
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Guardamar del Segura · 38.0849, -0.6537
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,443 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,624 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€39,667 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,770/year (€148/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,674
Guardamar del Segura media
~€3,293
Dif.
-19%
Sobre Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 299.500, usted pagará el 10% de IVA (EUR 29.950), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.624. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 39.617.
¿Se dispone de financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 299.500, una hipoteca del 60% sería de EUR 179.700, requiriendo un depósito de EUR 119.800. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 949. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuál es el importe de los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Guardamar Del Segura; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Pueblo. También se encuentran disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar en un plazo de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Guardamar Del Segura es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 1 dormitorio podría interesar a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Después, firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura en notaría y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 112 m²
- Certificado energético
- G
