Новая квартира с 1 спальней в Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
1 Спальни1 Ванные112 m²
Описание
По цене EUR 299 500 эта квартира с 1 спальней в Pueblo предлагает 112 м² и 1 ванную комнату. Pueblo – жилой район в составе Guardamar Del Segura. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 299 500 составляет EUR 2 674 за квадратный метр. Энергетический класс G. В здании имеется лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Жители пользуются общим плавательным бассейном. Частная солярий предоставляет возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 112 m² |
| Этаж | 4 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 44604441-03 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Солярий
Лифт
Теннисный корт
Охрана
Кондиционер
Встроенные шкафы
Терраса
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Guardamar del Segura · 38.0849, -0.6537
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,443 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,624 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€39,667 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,770/year (€148/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,674
Guardamar del Segura сред.
~€3,293
Разн.
-19%
О районе Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этой недвижимости?
За эту новостройку стоимостью EUR 299 500 Вы заплатите 10% НДС (EUR 29 950), налог на документы 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрация в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги примерно EUR 3 624. Общая смета расходов составляет примерно EUR 39 617.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 299 500 ипотека 60% составит EUR 179 700, требуя первоначального взноса EUR 119 800. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 949. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы на эту квартиру включают: налог на имущество IBI приблизительно EUR 350-600 в год; коммунальные услуги обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Guardamar Del Segura; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Нерезидентские собственники также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости такой ценовой категории.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Pueblo. Видеопросмотры также доступны для зарубежных покупателей, которые не могут посетить объект сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Guardamar Del Segura является в первую очередь жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная. Квартира с 1 спальней может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или сотрудников. Доход от аренды подлежит испанскому налогообложению для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, при получении которого может помочь Ваш адвокат. После согласования цены резервационный депозит закрепляет право на недвижимость. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Заключительный этап – подписание escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку, убеждаясь, что недвижимость не имеет долгов или юридических проблем. От предложения до завершения обычно требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 112 m²
- Энергосертификат
- G
