1 / 16

Asunto 1 makuuhuoneen - Pueblo, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet112 m²

Kuvaus

Guardamar del Seguran sydämessä kohoaa tämä uusi, moderni ja tyylikäs asuinkohde, joka yhdistää nykyaikaisen muotoilun, käytännöllisyyden ja erinomaisen sijainnin. Vain 550 metrin päässä Costa Blancan upeilta hiekkarannoilta sijaitseva kohde tarjoaa 13 valoisaa 1–2 makuuhuoneen huoneistoa – täydellinen vaihtoehto niin ympärivuotiseen asumiseen kuin rentouttaviin lomapäiviin meren äärellä. Guardamar tunnetaan pitkistä luonnonrannoistaan, vehreistä mäntymetsistään ja rennosta elämäntyylistään. Kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, ravintolat, julkinen liikenne ja terveyspalvelut, löytyvät kävelyetäisyydeltä. ULKOALUEET Rakennuksen moderni arkkitehtuuri ja selkeät linjat sulautuvat kauniisti Guardamarin kaupunki- ja rantamiljööseen. Huolellisesti toteutettu julkisivu sekä laadukkaat rakennusmateriaalit – kuten lämpökatkotetut alumiini-ikkunat ja vahvistettu ulko-ovi – tarjoavat sekä energiatehokkuutta että turvallisuutta. Rakennuksen optimaalinen suuntaus ja yksityiset terassit tuovat luonnonvalon ja merituulen osaksi asumista, luoden raikkaan ja kutsuvan tunnelman vuoden ympäri. SISÄTILAT Huoneistot on suunniteltu tarjoamaan helppoa ja mukavaa arkea. Avoin pohjaratkaisu yhdistää modernin keittiön ja tilavan, luonnonvalossa kylpevän oleskelu- ja ruokailutilan. Laadukkaat pintamateriaalit, kuten tyylikkäät kylpyhuonekalusteet integroidulla pesualtaalla, liukuovelliset suihkuseinät sekä kanavallisen ilmastoinnin esiasennus, tuovat laatua ja toimivuutta. Aeroterminen lämminvesijärjestelmä lisää energiatehokkuutta. Hyvin sijoitetut kaapistot ja huolellinen tilasuunnittelu varmistavat nykyaikaisen, joustavan ja viihtyisän asumiskokemuksen. YHTEISET TILAT Asukkailla on käytössään talon kattoterassi, jossa on suihkut ja tekonurmi – täydellinen paikka rentoutua välimeren auringossa tai ihailla rauhallisia näkymiä. Rakennuksessa on kuuden hengen hissi, joka takaa helpon kulun kaikille kerroksille. Sijainti tarjoaa myös erinomaiset mahdollisuudet aktiiviseen elämäntapaan: lähellä on kunnan urheilukeskus tenniskenttineen, padel-kenttineen ja sisäuima-altaineen. Kaikki on suunniteltu tarjoamaan helppoutta, hyvinvointia ja täydellisen asumiskokemuksen vain muutaman askeleen päässä merestä. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura tunnetaan Costa Blancan hienohiekkaisista rannoista sekä kauniista luonnonympäristöstään. Rannat, kuten Playa Centro ja Playa de la Roqueta, kutsuvat nauttimaan auringosta ja vesilajeista, kun taas dyynialueet ja mäntymetsät muodostavat suojellun, ainutlaatuisen maiseman. Alue on mainio kohde luonnossa liikkumiseen, patikointiin ja lintujen tarkkailuun Guardamarin dyynipuiston poluilla. Elämä Guardamarissa on rauhallista ja merellistä. Paikalliset ja vierailijat nauttivat kiireettömästä arjesta, herkullisesta, merenantimiin painottuvasta ruokakulttuurista sekä ulkoilmaelämästä, joka on tiiviisti sidoksissa luontoon. Guardamar del Segura tarjoaa harmonisen yhdistelmän rantakaupunkia, luonnonkauneutta ja rauhallista elämäntapaa – täydellinen valinta niille, jotka etsivät seesteistä asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet1
Kylpyhuoneet1
Asuinpinta-ala112 m²
Kerros4
EnergiatodistusG
Viite44604441-03

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Hissi
Tenniskenttä
Turvallisuus
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Guardamar del Segura · 38.0849, -0.6537


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,443
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,624
Comunidad€115/mo
IBI€390/yr
Total~€39,667 (13.2%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€390/yr

€33/month

Total€1,770/year (€148/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,674

Guardamar del Segura keskim.

~€3,293

Ero

-19%


Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 299,500, you will pay 10% IVA (EUR 29,950), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,624. Total estimated costs come to approximately EUR 39,617.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,500, a 60% mortgage would be EUR 179,700, requiring a deposit of EUR 119,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 949. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 1-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€299,500€2,674/m²

Ref: 44604441-03

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuinpinta-ala
112
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall