Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Dormitorios2 Banos66 m²
Descripción
Un apartamento de 66 m² con 2 dormitorios en la zona de Pueblo 6 de Hondon De Las Nieves, con un precio de EUR 198.000. Pueblo 6 es una zona residencial dentro de Hondon De Las Nieves. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 198.000 equivale a EUR 3.000 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solarium privado ofrece un espacio para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 66 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 33400272-02 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Cocina equipada
Seguridad
Doble acristalamiento
Salón de planta abierta
Paneles solares
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,770 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,396 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€26,316 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,360/year (€113/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,000
Hondón de las Nieves media
~€2,612
Dif.
+15%
Sobre Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 198.000, pagará el 10% de IVA (EUR 19.800), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales de aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y gastos legales de unos EUR 2.396. Los gastos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 26.316.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 198.000, una hipoteca del 60% sería EUR 118.800, requiriendo un depósito de EUR 79.200. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 627. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes continuos que debo esperar?
Los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Hondon De Las Nieves; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita en persona de este apartamento en Pueblo 6. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas pueden organizarse generalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Hondon De Las Nieves es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte a un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Qué pasos están implicados en la compra?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de construcción. La venta se completa en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 66 m²
- Certificado energético
- G
