Wohnung 2 Schlafzimmer - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer66 m²
Beschreibung
Entdecken Sie diese neue Wohnanlage mit Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern in Hondón de las Nieves, einer ruhigen Stadt im Herzen des Vinalopó Medio-Tals. Diese exklusive Wohnanlage verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und eine unvergleichliche natürliche Umgebung, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Die Wohnungen wurden unter dem Gesichtspunkt des Komforts und der Energieeffizienz entworfen, mit geräumigen Innenräumen, großen Fenstern und einer Ausrichtung, die das natürliche Licht maximiert. In einem Gebiet mit großer Weinbautradition gelegen, sind diese Wohnungen ideal als ständiger Wohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt an der Costa Blanca. AUSSENBEREICHE Moderne Fassade mit zeitgenössischen Linien und Details aus Naturstein. Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Verbesserung der Energieeffizienz und Reduzierung des Stromverbrauchs. Privatparkplatz im Preis inbegriffen. Privater und eingezäunter Zugang, der Sicherheit und Ruhe garantiert. Aufzug für den einfachen Zugang zu allen Etagen. INNENBEREICHE Offenes Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, die für natürliches Licht sorgen. Offene Einbauküche mit hochwertigen Möbeln und Granit-Arbeitsplatten. 2 komplette Badezimmer mit eingebauten Spülkästen und hochwertigen Sanitärobjekten. Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken. Vorinstallation einer kanalisierten Klimaanlage. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für bessere Wärme- und Schalldämmung. Verstärkte Eingangstür für mehr Sicherheit. Hochfeste Porzellanböden in allen Räumen. Private Terrasse von bis zu 2 m² mit Blick auf die Weinberge und die natürliche Landschaft. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Gemeinschaftsschwimmbad mit Sonnenterrasse. Begrünte Flächen mit einheimischen Pflanzen und Ruhezonen. Zugang zur Tiefgarage und zu privaten Abstellräumen. Videoüberwachungssystem für mehr Sicherheit. HONDÓN DE LAS NIEVES Hondón de las Nieves in der Provinz Alicante ist ein ruhiger Ort mit ländlicher Atmosphäre und malerischem Blick auf die Berge der Sierra de Crevillent. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in seiner Ruhe und natürlichen Umgebung. Der Tourismus in Hondón de las Nieves konzentriert sich auf seine ländliche Umgebung, die zum Wandern und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Außerdem zieht die Nähe zu den örtlichen Weinbergen und Weinkellereien die Liebhaber des Weintourismus an. Der Lebensstil in Hondón de las Nieves ist friedlich und in der ländlichen Tradition verwurzelt. Die Einwohner genießen das ruhige Leben in einer natürlichen Umgebung, in der der Zusammenhalt der Gemeinschaft gefördert wird und die lokalen Bräuche geschätzt werden. Die Gastronomie basiert auf regionalen Produkten, mit typischen Gerichten und lokalen Weinen. Hondón de las Nieves bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für alle, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 33400272-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Einbauküche
Sicherheit
Doppelverglasung
Offener Wohnbereich
Solaranlage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,770 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,396 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€26,316 (13.3%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,360/year (€113/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,000
Hondón de las Nieves Durchschn.
~€2,612
Diff.
+15%
Über Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 198,000, you will pay 10% IVA (EUR 19,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,396. Total estimated costs come to approximately EUR 26,316.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 198,000, a 60% mortgage would be EUR 118,800, requiring a deposit of EUR 79,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 627. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Hondon De Las Nieves; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 6. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Hondon De Las Nieves is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 66 m²
- Energieausweis
- G


