Ático de 2 Dormitorios en Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Dormitorios2 Banos96 m²
Descripción
Con un precio de EUR 230.000, este ático en la planta superior de Pueblo 6 dispone de 2 dormitorios y 2 baños en 96 m². Cuenta con aire acondicionado en toda la vivienda. Pueblo 6 es una zona residencial dentro de Hondon De Las Nieves. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 230.000 se traduce en EUR 2.396 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 96 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 86176195-01 |
Características
Aparcamiento
Ascensor
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3076, -0.8511
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,833 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,750/year (€146/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,396
Hondón de las Nieves media
~€2,612
Dif.
-8%
Sobre Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 230.000, abonará el 10% de IVA (EUR 23.000), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 2.783. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 30.783.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden solicitar normalmente un préstamo hipotecario de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 230.000, una hipoteca del 60% sería EUR 138.000, requiriendo un depósito de EUR 92.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales a 25 años serían aproximadamente EUR 728. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de la renta y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuántos son los gastos mensuales?
Los costes anuales de mantenimiento para este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 al año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Hondon De Las Nieves; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este ático en Pueblo 6. También están disponibles visitas en video para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden concertarse normalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Hondon De Las Nieves es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de una propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. A continuación, firmará un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante un notario y abonar el resto del importe. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. El proceso tarda de 6 a 10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 96 m²
- Certificado energético
- G
