Penthouse 2 slaapkamer - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers96 m²
Beschrijving
Moderne nieuwbouwappartementen in Hondón de las Nieves, een charmant stadje genesteld in een prachtige vallei tussen olijf- en amandelboomgaarden. Deze enclave, in het zuidwesten van de provincie Alicante, behoort tot de regio Vinalopó Medio en wordt omringd door natuurlijke landschappen, waardoor het een rustige en authentieke omgeving biedt. Het gebied staat bekend om de teelt van de beroemde "Uva de mesa embolsada Vinalopó" met oorsprongsbenaming, evenals om de culturele en architectonische rijkdom. Deze nieuw gebouwde appartementen bieden een comfortabele en moderne levensstijl in een natuurlijke omgeving, een combinatie van traditie en moderniteit in dezelfde ruimte. Met een bebouwd oppervlak van 96 m² heeft elke flat 3 slaapkamers en 2 badkamers, die ruimte en comfort bieden in elke hoek. De noordwestelijke oriëntatie garandeert een groot deel van de dag natuurlijk licht. BUITENRUIMTES Het gebouw is ontworpen met het oog op maximale energie-efficiëntie en comfort. Op het dak zijn fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energiebesparing en respect voor het milieu. De flats hebben een lift, die de toegang tot alle verdiepingen vergemakkelijkt. Bovendien is er parkeergelegenheid aan de openbare weg, wat het gemak voor bewoners en bezoekers garandeert. Dankzij de voorinstallatie van gekanaliseerde airconditioning kunnen de ruimtes het hele jaar door efficiënt geklimatiseerd worden. BINNENRUIMTES Het interieur van deze moderne appartementen valt op door het eigentijdse ontwerp en de kwaliteit van de afwerking. De badkamers zijn uitgerust met topkwaliteit sanitair en kranen, inclusief ingebouwde reservoirs die de ruimte en functionaliteit optimaliseren. Het pand is voorbereid om thermisch comfort te garanderen dankzij het aerothermische systeem dat efficiënt warm water levert. De ruimtes zijn zo verdeeld dat er optimaal gebruik wordt gemaakt van natuurlijk licht, waardoor er in elke kamer een gezellige en elegante sfeer ontstaat.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 96 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86176195-01 |
Voorzieningen
Parkeren
Lift
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3076, -0.8511
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,833 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,750/year (€146/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,396
Hondón de las Nieves gem.
~€2,612
Versch.
-8%
Over Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 230,000, you will pay 10% IVA (EUR 23,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,783. Total estimated costs come to approximately EUR 30,783.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 230,000, a 60% mortgage would be EUR 138,000, requiring a deposit of EUR 92,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 728. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Hondon De Las Nieves; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 6. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Hondon De Las Nieves is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 96 m²
- Energiecertificaat
- G


