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Penthouse 2 Schlafzimmer - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves

Centro, Hondón de las Nieves · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer96 m²

Beschreibung

Moderne Neubauwohnungen in Hondón de las Nieves, einer charmanten Stadt, die in einem schönen Tal zwischen Oliven- und Mandelhainen liegt. Diese Enklave im Südwesten der Provinz Alicante gehört zur Region Vinalopó Medio und ist von Naturlandschaften umgeben, die eine ruhige und authentische Umgebung bieten. Die Gegend ist bekannt für den Anbau der berühmten "Uva de mesa embolsada Vinalopó" mit Herkunftsbezeichnung sowie für ihren kulturellen und architektonischen Reichtum. Diese neu gebauten Wohnungen bieten einen komfortablen und modernen Lebensstil in einer natürlichen Umgebung, die Tradition und Moderne auf demselben Raum vereint. Mit einer bebauten Fläche von 96 m² verfügt jede Wohnung über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und bietet Geräumigkeit und Komfort in jeder Ecke. Die Nord-West-Ausrichtung garantiert natürliches Licht für einen großen Teil des Tages. AUSSENBEREICHE Das Gebäude ist so konzipiert, dass es ein Höchstmaß an Energieeffizienz und Komfort bietet. Auf dem Dach wurden Fotovoltaikanlagen installiert, die zur Energieeinsparung und zum Umweltschutz beitragen. Die Wohnungen sind mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Darüber hinaus gibt es Parkplätze an der öffentlichen Straße, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen. Durch die Vorinstallation einer kanalisierten Klimaanlage können die Räume das ganze Jahr über effizient klimatisiert werden. INNENBEREICHE Die Innenräume dieser modernen Wohnungen zeichnen sich durch ihr zeitgemäßes Design und die Qualität der Oberflächen aus. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet, einschließlich eingebauter Spülkästen, die den Platz und die Funktionalität optimieren. Die Immobilie ist darauf vorbereitet, thermischen Komfort zu garantieren, dank des aerothermischen Systems, das effizient heißes Wasser liefert. Die Räume sind so verteilt, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird, wodurch in jedem Zimmer eine gemütliche und elegante Atmosphäre entsteht. HONDÓN DE LAS NIEVES Hondón de las Nieves in der Provinz Alicante ist ein ruhiger Ort mit ländlicher Atmosphäre und malerischem Blick auf die Berge der Sierra de Crevillent. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in seiner Ruhe und natürlichen Umgebung. Der Tourismus in Hondón de las Nieves konzentriert sich auf seine ländliche Umgebung, die zum Wandern und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Außerdem zieht die Nähe zu den örtlichen Weinbergen und Weinkellereien die Liebhaber des Weintourismus an. Der Lebensstil in Hondón de las Nieves ist friedlich und in der ländlichen Tradition verwurzelt. Die Einwohner genießen das ruhige Leben in einer natürlichen Umgebung, in der der Zusammenhalt der Gemeinschaft gefördert wird und die lokalen Bräuche geschätzt werden. Die Gastronomie basiert auf regionalen Produkten, mit typischen Gerichten und lokalen Weinen. Hondón de las Nieves bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für alle, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche96 m²
Etage2
EnergieausweisG
Referenz86176195-01

Ausstattung

Parkplatz
Aufzug
Klimaanlage

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Hondón de las Nieves · 38.3076, -0.8511


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€26,450
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,783
Comunidad€125/mo
IBI€250/yr
Total~€30,833 (13.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€250/yr

€21/month

Total€1,750/year (€146/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,396

Hondón de las Nieves Durchschn.

~€2,612

Diff.

-8%


Über Centro, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 230,000, you will pay 10% IVA (EUR 23,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,783. Total estimated costs come to approximately EUR 30,783.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 230,000, a 60% mortgage would be EUR 138,000, requiring a deposit of EUR 92,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 728. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Hondon De Las Nieves; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 6. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Hondon De Las Nieves is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€230,000€2,396/m²

Ref: 86176195-01

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
96
Energieausweis
G
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