Penthouse 2 sovrum - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Sovrum2 Badrum96 m²
Beskrivning
Moderna nybyggda lägenheter belägna i Hondon de las Nieves, en charmig stad inbäddad i en pittoresk dal mellan oliv- och mandelodlingar. Denna enklav, som ligger i sydvästra delen av provinsen Alicante, tillhör Vinalopo Medio-regionen och är omgiven av naturlandskap och erbjuder en lugn och autentisk miljö. Området är känt för odlingen av den berömda sorten "Uva de mesa embolzada Vinalopo" med ursprungsbeteckning, liksom för sin kulturella och arkitektoniska rikedom. Dessa nybyggda lägenheter erbjuder en bekväm och modern livsstil i en naturlig miljö, där tradition och modernitet kombineras i ett och samma utrymme. Varje lägenhet på 96 m² har 3 sovrum och 2 badrum och erbjuder utrymme och komfort i varje hörn. Det nordvästliga läget garanterar naturligt ljus under större delen av dagen. UTOMHUSOMRÅDEN Byggnaden är utformad för att maximera energieffektivitet och komfort. Solcellspaneler har installerats på taket, vilket bidrar till energibesparingar och respekt för miljön. Lägenheterna har hiss, vilket underlättar tillträde till alla våningar. Dessutom finns parkering på allmän väg, vilket gör det bekvämt för boende och besökare. Förinstallationen av luftkonditionering med kanaler gör att utrymmena kan luftkonditioneras effektivt året runt. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i dessa moderna lägenheter utmärker sig genom sin moderna design och kvaliteten på ytbehandlingarna. Badrummen är utrustade med sanitetsartiklar och kranar av högsta kvalitet, inklusive inbyggda cisterner som optimerar utrymme och funktionalitet. Fastigheten är förberedd för att garantera termisk komfort tack vare det aerotermiska systemet som effektivt levererar varmvatten. Utrymmena är fördelade för att få ut mesta möjliga av det naturliga ljuset, vilket skapar en mysig och elegant atmosfär i varje rum.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 96 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86176195-01 |
Utrustning
Parkering
Hiss
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3076, -0.8511
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,833 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,750/year (€146/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,396
Hondón de las Nieves genomsn.
~€2,612
Diff.
-8%
Om Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 230,000, you will pay 10% IVA (EUR 23,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,783. Total estimated costs come to approximately EUR 30,783.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 230,000, a 60% mortgage would be EUR 138,000, requiring a deposit of EUR 92,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 728. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Hondon De Las Nieves; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 6. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Hondon De Las Nieves is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 96 m²
- Energicertifikat
- G


