Apartamento de 3 Dormitorios en Las Orquideas, La Manga Club
Las Orquideas, La Manga Club · Murcia
3 Dormitorios2 Banos136 m²
Descripción
Parte de un desarrollo de 25 viviendas en La Manga Club, este apartamento de planta baja ocupa 136 m² y dispone de 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad viene completamente equipada con domótica, persianas eléctricas y un sistema de videoportero. Todos los electrodomésticos están incluidos, y el suelo de gres porcelánico se extiende por toda la vivienda. Los armarios empotrados proporcionan almacenamiento en cada dormitorio, y el aire acondicionado está preinstalado para confort durante todo el año.Las Orquideas ocupa una posición central dentro del Complejo La Manga Club, cerca de las tiendas y restaurantes de la urbanización. El desarrollo se encuentra a 3 km del mar y a una distancia fácil de los tres campos de golf de La Manga Club, del centro de tenis de 28 pistas y de las instalaciones de fútbol. La laguna del Mar Menor es accesible para practicar deportes acuáticos, y las playas mediterráneas se extienden a lo largo de la costa hacia el este. El aeropuerto de Murcia-Corvera está a aproximadamente 30 minutos en coche.A EUR 500.000 por 136 m², este apartamento tiene un precio de EUR 3.676 por metro cuadrado. Como obra nueva, se aplica IVA del 10% (EUR 50.000) más AJD del 1,5% (EUR 7.500) en lugar del impuesto de transmisión. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero. Un jacuzzi privado y un solario añaden espacio adicional al área exterior. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 136 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 71757961-05 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Solárium
Jacuzzi
Cerca de la playa
Seguridad
Persianas eléctricas
Domótica
Aire acondicionado
Videoportero
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Playa
- 3 km
- Supermercado
- 5 min walk (resort shops)
- Aeropuerto
- 30 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- On-site (La Manga Club)
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Las Orquideas, La Manga Club · 37.5961, -0.8098
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,200/year (€183/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,676
La Manga Club media
~€3,676
Dif.
0%
Sobre Las Orquideas, La Manga Club
La Manga Club es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra de este apartamento en Las Orquideas?
Esta propiedad de obra nueva está sujeta a IVA del 10% (EUR 50.000) más AJD del 1,5% (EUR 7.500). Los gastos notariales son EUR 800-1.200, el registro de la propiedad EUR 400-800, y los gastos legales aproximadamente el 1% más IVA (EUR 6.050). Los gastos totales de compra son aproximadamente EUR 64.750-65.550 además del precio de compra de EUR 500.000.
¿Puedo obtener una hipoteca para este apartamento de EUR 500.000?
Los compradores no residentes pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 500.000, necesitaría una entrada entre EUR 150.000 y EUR 200.000. Los tipos hipotecarios variables para no residentes actualmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Se requiere un NIE y justificante de ingresos para todas las solicitudes de hipoteca.
¿Cuáles son los gastos corrientes de este apartamento en La Manga Club?
Los gastos corrientes incluyen las cuotas de comunidad del desarrollo Las Orquideas y los gastos de la urbanización La Manga Club. El IBI estimado para propiedades en el municipio de Cartagena en este rango de precios es EUR 500-900 por año. Los servicios incluyen electricidad, agua y mantenimiento de los sistemas de domótica y aire acondicionado. Consulte con el agente para obtener los importes confirmados de las cuotas de comunidad.
¿Cómo puedo concertar una visita de este apartamento?
Aino-Kaisa Lonka es la agente asignada para esta propiedad y puede organizar visitas presenciales y por vídeo. La Manga Club se encuentra a 30 minutos del aeropuerto de Murcia-Corvera y aproximadamente a 75 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche. La agente también puede coordinar visitas de otras propiedades dentro del complejo durante su visita.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
La Manga Club tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional durante todo el año, impulsada por sus campos de golf, instalaciones deportivas y ubicación costera. Las propiedades de tres dormitorios dentro de la urbanización son populares entre familias y grupos de golfistas. La domótica incluida y los acabados modernos hacen que la propiedad sea atractiva para los huéspedes de alquiler a corto plazo que buscan una estancia de alta calidad.
¿Cómo funciona el proceso de compra de propiedad en España?
Comience obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Su abogado firma un contrato de reserva con un depósito de EUR 3.000-6.000 para sacar la propiedad del mercado. A continuación, usted firma un contrato de arras, pagando el 10% del precio de compra. El paso final es la finalización ante el notario, donde firma la escritura y paga el saldo restante. Para obras nuevas, el promotor puede ofrecer un plan de pago escalonado.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 136 m²
- Certificado energético
- G