Wohnung 3 Schlafzimmer - Las Orquídeas, La Manga Club
Las Orquideas, La Manga Club · Murcia
3 Schlafzimmer2 Badezimmer136 m²
Beschreibung
In der historischen Stadt Cartagena gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 25 Wohneinheiten, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Diese Immobilien sind darauf ausgelegt, moderne Bedürfnisse zu erfüllen und kombinieren Komfort und Stil in einer privilegierten Umgebung. Die Nähe zum Meer, nur 3 km entfernt, und zum Flughafen, 50 km entfernt, macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit suchen. Die Wohnungen sind mit fortschrittlichen Funktionen wie Hausautomation, elektrischen Rollläden und Video-Gegensprechanlage ausgestattet, um eine sichere und komfortable Umgebung zu gewährleisten. Darüber hinaus sind die Haushaltsgeräte inklusive, was den Umzug und den Start in ein neues Leben in diesem einzigartigen Ort erleichtert. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Jede Immobilie verfügt über eine Terrasse, ideal für Momente im Freien, und ein Solarium, perfekt zum Entspannen in der Sonne. Die Erdgeschosse haben einen privaten Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Eine Pergola sorgt für Schatten und Stil, während der Whirlpool ein zusätzlicher Luxus für das persönliche Wohlbefinden ist. Die Entfernung zum Meer, nur 3 km, ermöglicht es, die Meeresbrise und Wassersportaktivitäten jederzeit zu genießen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen zeichnet sich durch ein zeitgenössisches und funktionales Design aus. Mit Optionen von 2 und 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist jeder Raum optimiert, um Komfort und Effizienz zu bieten. Die Feinsteinzeugböden verleihen einen Hauch von Eleganz und Haltbarkeit. Einbauschränke bieten viel Stauraum und erhalten Ordnung und Ästhetik. Die Option einer Garage, je nach Typologie verfügbar, fügt dem Alltag Komfort und Sicherheit hinzu. Die Integration von Hausautomationssystemen ermöglicht eine einfache und effiziente Steuerung verschiedener Aspekte des Hauses. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind darauf ausgelegt, das Zusammenleben und den Genuss der Bewohner zu fördern. Weitläufige Gartenanlagen bieten eine grüne und entspannende Umgebung, während der Gemeinschaftspool perfekt zum Abkühlen und Sozialisieren ist. Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, sodass das Parken für die Bewohner oder ihre Besucher nie ein Problem darstellt. CARTAGENA Cartagena in der Region Murcia ist eine historische Stadt, die ihr Erbe mit einer pulsierenden maritimen Atmosphäre verbindet. Die archäologischen Überreste wie das Römische Theater und der Palacio Consistorial spiegeln die reiche Geschichte der Stadt wider, die gleichzeitig mit einer dynamischen Modernität einhergeht. Der Tourismus in Cartagena lebt von seinem kulturellen Erbe, seinen Museen und seinen Festivals, wie dem Internationalen Jazzfestival, das Liebhaber aus aller Welt anzieht. Seine Strände, wie der Strand Cala Cortina, ergänzen das touristische Angebot. Das Leben in Cartagena ist vielfältig und dynamisch. Die Einwohner genießen einen kosmopolitischen Lebensstil mit vielfältigen kulturellen Einflüssen. Die einheimische Gastronomie mit typischen regionalen Gerichten und Meeresfrüchten kann man in den zahlreichen Restaurants der Stadt genießen. Die Stadt bietet ein Gleichgewicht zwischen Geschichte und Moderne und ist ein Kultur- und Hafenzentrum, das sowohl Touristen als auch Einwohner anzieht, die die Verschmelzung von Alt und Neu schätzen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Etage | 1 / 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 71757961-05 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Terrasse
Solarium
Whirlpool
Strandnah
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Smart-Home
Klimaanlage
Video-Gegensprechanlage
Einbauschränke
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- 3 km
- Supermarkt
- 5 min walk (resort shops)
- Flughafen
- 30 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- On-site (La Manga Club)
🏖
🛒
✈️
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Lage auf der Karte
Las Orquideas, La Manga Club · 37.5961, -0.8098
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,200/year (€183/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,676
La Manga Club Durchschn.
~€3,676
Diff.
0%
Über Las Orquideas, La Manga Club
La Manga Club ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs for this apartment in Las Orquideas?
This new-build property is subject to IVA at 10% (EUR 50,000) plus AJD at 1.5% (EUR 7,500). Notary fees are EUR 800-1,200, land registry EUR 400-800, and legal fees approximately 1% plus VAT (EUR 6,050). Total purchase costs are approximately EUR 64,750-65,550 on top of the EUR 500,000 purchase price.
Can I get a mortgage for this EUR 500,000 apartment?
Non-resident buyers can finance up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 500,000, you would need a deposit of between EUR 150,000 and EUR 200,000. Variable mortgage rates for non-residents currently range from 3.5% to 4.5%. A NIE and proof of income are required for all mortgage applications.
What are the running costs for this apartment at La Manga Club?
Running costs include community fees for the Las Orquideas development and La Manga Club resort charges. Estimated IBI for properties in the Cartagena municipality at this price level is EUR 500-900 per year. Utilities include electricity, water, and maintenance of the home automation and air conditioning systems. Ask the agent for confirmed community fee amounts.
How can I arrange a viewing of this apartment?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent for this property and can arrange both in-person and video viewings. La Manga Club is 30 minutes from Murcia-Corvera airport and approximately 75 minutes from Alicante-Elche airport. The agent can also coordinate viewings of other properties within the resort during your visit.
What is the rental potential for this apartment?
La Manga Club has strong holiday rental demand throughout the year, driven by its golf courses, sports facilities, and coastal location. Three-bedroom properties within the resort are popular with families and groups of golfers. The included home automation and modern finishes make the property attractive to short-term rental guests seeking a high-quality stay.
How does the property purchase process work in Spain?
Start by obtaining a NIE (foreigner identification number). Your solicitor signs a reservation contract with a EUR 3,000-6,000 deposit to take the property off the market. You then sign a contrato de arras, paying 10% of the purchase price. The final step is completion at the notary, where you sign the escritura and pay the remaining balance. For new builds, the developer may offer a staged payment plan.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 136 m²
- Energieausweis
- G