Трёхкомнатная квартира в Las Orquideas, La Manga Club
Las Orquideas, La Manga Club · Murcia
3 Спальни2 Ванные136 m²
Описание
Квартира находится на первом этаже жилого комплекса из 25 домов в La Manga Club. Площадь составляет 136 м2, включает 3 спальни и 2 ванные комнаты. Недвижимость полностью оборудована системой умного дома, электрическими жалюзи и видеодомофоном. Все бытовые приборы включены в комплект, полы отделаны керамической плиткой. В каждой спальне встроенные шкафы для хранения, кондиционер предустановлен для круглогодичного комфорта.Las Orquideas занимает центральное положение в курортном комплексе La Manga Club, рядом с магазинами и ресторанами курорта. Развитие находится в 3 км от моря и в непосредственной близости от трёх полей для гольфа La Manga Club, теннисного центра на 28 кортов и футбольных сооружений. Лагуна Мар Менор доступна для водных видов спорта, а средиземноморские пляжи протянулись вдоль восточного побережья. Аэропорт Мурсия-Корвера находится примерно в 30 минутах езды на автомобиле.При цене EUR 500,000 за 136 м2 квартира стоит EUR 3,676 за квадратный метр. Как новостройка, применяется НДС в размере 10% (EUR 50,000) плюс AJD в размере 1,5% (EUR 7,500) вместо налога на передачу. Имущество включает два парковочных места и кладовую. Частная джакузи и солярий дополняют наружное жилое пространство. Энергетический рейтинг G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 136 m² |
| Этаж | 1 / 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 71757961-05 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Терраса
Солярий
Джакузи
Рядом с пляжем
Охрана
Электрические жалюзи
Умный дом
Кондиционер
Видеодомофон
Встроенные шкафы
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 3 km
- Супермаркет
- 5 min walk (resort shops)
- Аэропорт
- 30 min (Murcia-Corvera RMU)
- Гольф
- On-site (La Manga Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Las Orquideas, La Manga Club · 37.5961, -0.8098
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,200/year (€183/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,676
La Manga Club сред.
~€3,676
Разн.
0%
О районе Las Orquideas, La Manga Club
La Manga Club — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на приобретение этой квартиры в Las Orquideas?
Эта новостройка облагается НДС в размере 10% (EUR 50,000) плюс AJD в размере 1,5% (EUR 7,500). Нотариальные услуги составляют EUR 800-1,200, регистрация в земельном реестре EUR 400-800, а юридические услуги примерно 1% плюс НДС (EUR 6,050). Общие затраты на приобретение составляют примерно EUR 64,750-65,550 в дополнение к цене покупки EUR 500,000.
Могу ли я получить ипотеку для этой квартиры стоимостью EUR 500,000?
Иностранные покупатели могут финансировать до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 500,000 потребуется первоначальный взнос между EUR 150,000 и EUR 200,000. Переменные ставки по ипотеке для нерезидентов в настоящее время находятся в диапазоне от 3,5% до 4,5%. Для всех заявок на ипотеку требуется NIE и подтверждение дохода.
Какие текущие расходы на содержание этой квартиры в La Manga Club?
Текущие расходы включают взносы на содержание имущества для развития Las Orquideas и курортные сборы La Manga Club. Предполагаемый IBI для недвижимости в муниципалитете Картахены на этом ценовом уровне составляет EUR 500-900 в год. Коммунальные услуги включают электричество, воду и обслуживание системы умного дома и кондиционера. Уточните у агента подтвержденные суммы взносов на содержание.
Как я могу организовать просмотр этой квартиры?
Агент Aino-Kaisa Lonka назначена для этого объекта и может организовать как личные, так и видеопросмотры. La Manga Club находится в 30 минутах от аэропорта Мурсия-Корвера и примерно в 75 минутах от аэропорта Аликанте-Эльче. Агент также может скоординировать просмотры других объектов недвижимости в курортном комплексе во время Вашего визита.
Каков потенциал сдачи в аренду этой квартиры?
La Manga Club пользуется сильным спросом на краткосрочную аренду в течение всего года благодаря полям для гольфа, спортивным сооружениям и прибрежному расположению. Трёхкомнатная недвижимость в курортном комплексе популярна у семей и групп игроков в гольф. Встроенная система умного дома и современная отделка делают объект привлекательным для гостей краткосрочной аренды, ищущих высокое качество проживания.
Как работает процесс покупки недвижимости в Испании?
Начните с получения NIE (номер идентификации иностранца). Ваш адвокат подписывает договор о резервировании с депозитом EUR 3,000-6,000, чтобы вывести объект с рынка. Затем Вы подписываете contrato de arras, внося 10% от цены покупки. Заключительный этап — завершение сделки у нотариуса, где Вы подписываете escritura и уплачиваете оставшийся баланс. Для новостроек застройщик может предложить план поэтапного платежа.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 136 m²
- Энергосертификат
- G