Lägenhet 3 sovrum - Las Orquídeas, La Manga Club
Las Orquideas, La Manga Club · Murcia
3 Sovrum2 Badrum136 m²
Beskrivning
Beläget i den historiska staden Cartagena erbjuder detta bostadskomplex ett urval av 25 bostäder som inkluderar lägenheter, bottenvåningar och takvåningar. Designade för att möta moderna behov kombinerar dessa fastigheter komfort och stil i en privilegierad miljö. Närheten till havet, bara 3 km bort, och flygplatsen, 50 km bort, gör det till ett idealiskt val för dem som söker en balans mellan lugn och tillgänglighet. Bostäderna är utrustade med avancerade funktioner som hemautomation, elektriska persienner och videoporttelefon, vilket säkerställer en säker och bekväm miljö. Dessutom ingår vitvaror, vilket underlättar flytten och starten på ett nytt liv i denna unika enklav. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena för dessa bostäder har designats för att maximera njutningen av det medelhavsklimatet. Varje fastighet har en terrass, perfekt för att njuta av utomhusögonblick, och en solterrass, perfekt för att koppla av i solen. Bottenvåningarna har privat trädgård, vilket ger extra utrymme för fritid. Närvaron av en pergola ger skugga och stil, medan jacuzzin är en extra lyx för personlig välbefinnande. Avståndet till havet, bara 3 km, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och vattenaktiviteter när som helst. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna kännetecknas av sin moderna och funktionella design. Med alternativ på 2 och 3 sovrum och 2 badrum är varje utrymme optimerat för att erbjuda komfort och effektivitet. Golv i porslinsplattor ger en touch av elegans och hållbarhet. Inbyggda garderober erbjuder gott om förvaringsutrymme, vilket bibehåller ordning och estetik. Alternativet med garage, tillgängligt beroende på typologi, ger bekvämlighet och säkerhet i vardagen. Integrationen av hemautomationssystem gör det enkelt och effektivt att kontrollera olika aspekter av hemmet. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i bostadskomplexet är designade för att främja samvaro och njutning för sina invånare. Stora trädgårdsområden erbjuder en grön och avkopplande miljö, medan den gemensamma poolen är perfekt för att svalka sig och socialisera. Dessutom har komplexet ett gemensamt garage och parkering, vilket säkerställer att parkering aldrig är ett problem för invånarna eller deras besökare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 136 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 71757961-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Terrass
Solarium
Jacuzzi
Nära strand
Säkerhet
Elektriska persienner
Hemautomation
Luftkonditionering
Videoporttelefon
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Strand
- 3 km
- Snabbköp
- 5 min walk (resort shops)
- Flygplats
- 30 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- On-site (La Manga Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Las Orquideas, La Manga Club · 37.5961, -0.8098
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,200/year (€183/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,676
La Manga Club genomsn.
~€3,676
Diff.
0%
Om Las Orquideas, La Manga Club
La Manga Club är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the purchase costs for this apartment in Las Orquideas?
This new-build property is subject to IVA at 10% (EUR 50,000) plus AJD at 1.5% (EUR 7,500). Notary fees are EUR 800-1,200, land registry EUR 400-800, and legal fees approximately 1% plus VAT (EUR 6,050). Total purchase costs are approximately EUR 64,750-65,550 on top of the EUR 500,000 purchase price.
Can I get a mortgage for this EUR 500,000 apartment?
Non-resident buyers can finance up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 500,000, you would need a deposit of between EUR 150,000 and EUR 200,000. Variable mortgage rates for non-residents currently range from 3.5% to 4.5%. A NIE and proof of income are required for all mortgage applications.
What are the running costs for this apartment at La Manga Club?
Running costs include community fees for the Las Orquideas development and La Manga Club resort charges. Estimated IBI for properties in the Cartagena municipality at this price level is EUR 500-900 per year. Utilities include electricity, water, and maintenance of the home automation and air conditioning systems. Ask the agent for confirmed community fee amounts.
How can I arrange a viewing of this apartment?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent for this property and can arrange both in-person and video viewings. La Manga Club is 30 minutes from Murcia-Corvera airport and approximately 75 minutes from Alicante-Elche airport. The agent can also coordinate viewings of other properties within the resort during your visit.
What is the rental potential for this apartment?
La Manga Club has strong holiday rental demand throughout the year, driven by its golf courses, sports facilities, and coastal location. Three-bedroom properties within the resort are popular with families and groups of golfers. The included home automation and modern finishes make the property attractive to short-term rental guests seeking a high-quality stay.
How does the property purchase process work in Spain?
Start by obtaining a NIE (foreigner identification number). Your solicitor signs a reservation contract with a EUR 3,000-6,000 deposit to take the property off the market. You then sign a contrato de arras, paying 10% of the purchase price. The final step is completion at the notary, where you sign the escritura and pay the remaining balance. For new builds, the developer may offer a staged payment plan.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 136 m²
- Energicertifikat
- G