Apartamento de 1 Dormitorio Amueblado en Playa Príncipe, La Manga
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
1 Dormitorios1 Banos78 m²
Descripción
Se vende completamente amueblado con vistas panorámicas al mar, este apartamento de 78 m² en Playa Príncipe cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, y forma parte de una promoción de 167 viviendas en la franja de La Manga. La propiedad incluye persianas eléctricas, videoportero y suelos de cerámica. Aire acondicionado y armarios empotrados están instalados de serie. Un jardín privado y terraza amplían el espacio habitable al exterior, y un solárium en la azotea proporciona zona adicional para tomar el sol.Playa Príncipe se sitúa en la franja de La Manga con el Mar Mediterráneo a un lado y la laguna del Mar Menor al otro. La playa está a menos de 1 km de la puerta principal. Esta zona de La Manga cuenta con una buena selección de restaurantes y chiringuitos, y los jardines comunitarios dentro de la promoción ofrecen zona verde en la franja altamente urbanizada. San Javier y Santiago de la Ribera se encuentran a 15 minutos en coche para supermercados, bancos y otros servicios.Con un precio de EUR 206.000 por 78 m², el precio por metro cuadrado es de EUR 2.641. Al ser obra nueva, aplican IVA al 10% (EUR 20.600) y AJD al 1,5% (EUR 3.090). Se incluyen dos plazas de aparcamiento. La promoción dispone de piscina comunitaria, jardines ajardinados y medidas de seguridad. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 37756457-06 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Solárium
Jardín
Amueblado
Seguridad
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Videoportero
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
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Ubicación en el mapa
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,690 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,493 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€27,783 (13.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,490/year (€124/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,641
La Manga del Mar Menor media
~€3,757
Dif.
-30%
Sobre Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra de este apartamento amueblado?
Aplican IVA al 10% (EUR 20.600) y AJD al 1,5% (EUR 3.090) como impuestos de obra nueva. Añada gastos notariales de EUR 600-800, registro de la propiedad de EUR 400-600, y honorarios legales de aproximadamente EUR 2.493 (1% más IVA). Los costes adicionales totales son aproximadamente EUR 27.183-27.583 además del precio de EUR 206.000.
¿Puedo obtener una hipoteca para este apartamento de EUR 206.000?
Los compradores no residentes pueden normalmente financiar el 60-70% del precio de compra. Para esta propiedad, sería necesaria una entrada de EUR 61.800-82.400. Los tipos de hipoteca variable para no residentes oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. El hecho de que la propiedad se venda amueblada no afecta a la elegibilidad hipotecaria.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento estimados?
El IBI (impuesto municipal) estimado para la zona de San Javier es de EUR 250-400 anuales para un apartamento de este nivel. Los gastos de comunidad de la promoción se prevé que sean de EUR 50-90 mensuales, cubriendo piscina, jardines, seguridad y áreas comunitarias. Los gastos de suministros incluyen electricidad, agua y mantenimiento del aire acondicionado y persianas eléctricas.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka, la agente asignada, para concertar una visita. Están disponibles tanto visitas presenciales como videovisitas. La propiedad se encuentra a aproximadamente 45 minutos del aeropuerto de Murcia-Corvera y unos 90 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Los apartamentos de un dormitorio amueblados en la franja de La Manga atraen a parejas y viajeros individuales, especialmente durante la temporada alta de junio a septiembre. El acceso a la playa de Playa Príncipe y la piscina comunitaria son atractivos para los huéspedes. Las persianas eléctricas y el aire acondicionado añaden comodidad. Los propietarios deben verificar los requisitos de licencia local para alquileres turísticos a corto plazo.
¿Cómo funciona la compra de propiedades en España para compradores extranjeros?
Los compradores extranjeros necesitan un NIE (número de identificación para propósitos fiscales). Después de elegir una propiedad, se paga una cantidad de reserva de EUR 3.000-6.000 para sacarla del mercado. Luego se firma un contrato de arras con un depósito del 10%. La venta se completa en la notaría, donde se firma la escritura (título de propiedad). El tiempo total desde la reserva hasta la entrega de llaves es típicamente de 6-10 semanas para propiedades terminadas.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- G
