Wohnung 1 Schlafzimmer - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
1 Schlafzimmer1 Badezimmer78 m²
Beschreibung
In der exklusiven Gegend von La Manga del Mar Menor gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 167 Immobilien, darunter Apartments und Penthäuser. Diese Wohnungen sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bieten und sich durch beeindruckende Meerblicke auszeichnen, die es ermöglichen, die Schönheit der Umgebung vom Komfort des eigenen Zuhauses aus zu genießen. Die Typologie der Immobilien variiert zwischen Apartments und Penthäusern und bietet Optionen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, die sich an unterschiedliche familiäre und persönliche Bedürfnisse anpassen. Jede Wohnung ist mit modernen Merkmalen wie Klimaanlage, Einbauschränken und elektrischen Rollläden ausgestattet, die einen komfortablen und zeitgemäßen Lebensstil gewährleisten. Darüber hinaus sind die Immobilien komplett möbliert und bezugsfertig. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in La Manga del Mar Menor sind so gestaltet, dass sie eine Umgebung der Ruhe und des Genusses bieten. Die Wohnungen verfügen über private Terrassen, die perfekt zum Entspannen mit Blick auf das Meer geeignet sind. Darüber hinaus bieten die Penthäuser ein Solarium, das zusätzlichen Außenraum bietet, um das mediterrane Klima zu genießen. Die gemeinschaftlichen Gartenanlagen verleihen dem Komplex einen Hauch von Natur und Frische und schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die privilegierte Lage ermöglicht es, den Meerblick von verschiedenen Punkten der Wohnanlage aus zu genießen, was jeden Moment zu einem einzigartigen Erlebnis macht. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Apartments und Penthäuser sind in Konfigurationen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie 1 oder 2 Bädern erhältlich und passen sich den Bedürfnissen jedes Bewohners an. Die Keramikböden verleihen einen modernen Touch und sind pflegeleicht. Die Klimaanlage und die zusätzliche Vorinstallation sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente. Elektrische Rollläden und die Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Einbauschränke optimieren den Stauraum und halten das Zuhause ordentlich und organisiert. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie ein vollständiges und zufriedenstellendes Wohnerlebnis bieten. Die Bewohner können einen Gemeinschaftspool genießen, der ideal ist, um sich an heißen Tagen abzukühlen. Die Gartenbereiche bieten einen grünen Raum zum Entspannen und Geselligkeit. Darüber hinaus ist das gemeinschaftliche Solarium perfekt, um die Sonne zu genießen und die Panoramablicke zu bewundern. Der Gemeinschaftsparkplatz sorgt dafür, dass die Fahrzeuge immer sicher und zugänglich sind.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 37756457-06 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Solarium
Garten
Möbliert
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Einbauschränke
Video-Gegensprechanlage
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- < 1 km
- Supermarkt
- 5 min drive
- Flughafen
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Lage auf der Karte
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,690 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,493 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€27,783 (13.5%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,490/year (€124/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,641
La Manga del Mar Menor Durchschn.
~€3,757
Diff.
-30%
Über Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs for this furnished apartment?
IVA at 10% (EUR 20,600) and AJD at 1.5% (EUR 3,090) apply as new-build taxes. Add notary fees of EUR 600-800, land registry of EUR 400-600, and legal fees of approximately EUR 2,493 (1% plus VAT). Total additional costs are around EUR 27,183-27,583 on top of the EUR 206,000 price.
Can I get a mortgage on this EUR 206,000 apartment?
Non-resident buyers can typically borrow 60-70% of the purchase price. For this property, a deposit of EUR 61,800-82,400 would be needed. Variable mortgage rates for non-residents range from 3.5% to 4.5%. The property being sold furnished does not affect mortgage eligibility.
What are the estimated running costs?
Estimated IBI (council tax) for the San Javier area is EUR 250-400 per year for an apartment at this level. Community fees for the development are expected to be EUR 50-90 per month, covering pool, gardens, security, and communal areas. Utility costs include electricity, water, and maintenance of the air conditioning and electric blinds.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka, the assigned agent, to arrange a viewing. Both in-person visits and video viewings are available. The property is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport and about 90 minutes from Alicante-Elche airport.
Is this apartment suitable for holiday letting?
Furnished one-bedroom apartments on the La Manga strip attract couples and solo travellers, particularly during the June to September peak season. Playa Principe's beach access and the communal pool are strong draws for holiday guests. The electric blinds and air conditioning add to guest comfort. Owners should check local licensing requirements for short-term tourist rentals.
How does buying property in Spain work for foreign buyers?
Foreign buyers need a NIE (identification number for tax purposes). After choosing a property, you pay a reservation fee of EUR 3,000-6,000 to take it off the market. An arras contract is then signed with a 10% deposit. The sale completes at the notary office, where the escritura (title deed) is signed. The total timeline from reservation to keys is typically 6-10 weeks for completed properties.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 78 m²
- Energieausweis
- G


