Меблированная 1-комнатная квартира в Playa Principe, La Manga
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
1 Спальни1 Ванные78 m²
Описание
Полностью меблированная квартира площадью 78 м² в Playa Principe с панорамным видом на море. В состав входят 1 спальня, 1 ванная комната в комплексе из 167 домов на полосе La Manga. Квартира оснащена электрическими ставнями, видеодомофоном и керамической плиткой на полах. Кондиционер и встроенные шкафы установлены по умолчанию. Приватный сад и терраса расширяют жилое пространство, а солярий на крыше предоставляет дополнительную площадь для отдыха.Playa Principe находится на полосе La Manga со Средиземным морем с одной стороны и лагуной Mar Menor с другой. Пляж находится менее чем в 1 км от входа в квартиру. На этом участке La Manga есть хороший выбор ресторанов и пляжных баров, а общие сады на территории комплекса предоставляют зелёное пространство. San Javier и Santiago de la Ribera находятся в 15 минутах езды на автомобиле, где расположены супермаркеты, банки и другие услуги.По цене EUR 206,000 за 78 м² это составляет EUR 2,641 за квадратный метр. Как новое строительство, применяются НДС в размере 10% (EUR 20,600) и AJD в размере 1,5% (EUR 3,090). Включены два парковочных места. Комплекс имеет общий бассейн, благоустроенные сады и система безопасности. Энергетический рейтинг — G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 78 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 37756457-06 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Панорамный вид
Солярий
Сад
С мебелью
Охрана
Электрические жалюзи
Кондиционер
Встроенные шкафы
Видеодомофон
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Супермаркет
- 5 min drive
- Аэропорт
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Гольф
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,690 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,493 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€27,783 (13.5%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,490/year (€124/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,641
La Manga del Mar Menor сред.
~€3,757
Разн.
-30%
О районе Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке этой меблированной квартиры?
Применяются НДС в размере 10% (EUR 20,600) и AJD в размере 1,5% (EUR 3,090) как налоги на новое строительство. Добавьте услуги нотариуса EUR 600-800, регистрацию в земельном реестре EUR 400-600 и юридические услуги примерно EUR 2,493 (1% плюс НДС). Общие дополнительные расходы составляют около EUR 27,183-27,583 в дополнение к цене EUR 206,000.
Могу ли я получить ипотеку на эту квартиру стоимостью EUR 206,000?
Иностранные покупатели обычно могут занять 60-70% от стоимости покупки. Для этой собственности потребуется первоначальный взнос EUR 61,800-82,400. Переменные ставки ипотеки для нерезидентов колеблются от 3,5% до 4,5%. Тот факт, что квартира продаётся меблированной, не влияет на возможность получения ипотеки.
Какие ожидаемые текущие расходы?
Ожидаемый IBI (налог на имущество) в районе San Javier составляет EUR 250-400 в год для квартиры этого уровня. Взносы в фонд содержания комплекса ожидаются в размере EUR 50-90 в месяц, покрывающие бассейн, сады, безопасность и общие площади. Коммунальные расходы включают электроэнергию, воду и обслуживание кондиционера и электрических жалюзи.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с назначенным агентом Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать просмотр. Доступны как личные посещения, так и видеопросмотры. Квартира находится приблизительно в 45 минутах от аэропорта Murcia-Corvera и около 90 минут от аэропорта Alicante-Elche.
Подходит ли эта квартира для сдачи в отпуск?
Меблированные 1-комнатные квартиры на полосе La Manga привлекают пары и путешественников-одиночек, особенно в пиковый сезон с июня по сентябрь. Пляжный доступ Playa Principe и общий бассейн — сильные преимущества для туристов. Электрические жалюзи и кондиционер добавляют комфорт гостям. Собственники должны проверить местные требования лицензирования для краткосрочной туристической аренды.
Как покупка недвижимости в Испании работает для иностранцев?
Иностранные покупатели нуждаются в NIE (идентификационный номер для налоговых целей). После выбора квартиры вы платите сбор за зарезервирование EUR 3,000-6,000, чтобы снять её с рынка. Затем подписывается договор arras с 10% первоначальным взносом. Завершение сделки происходит в нотариальной конторе, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности). Общий период от зарезервирования до получения ключей обычно составляет 6-10 недель для завершённых объектов.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 78 m²
- Энергосертификат
- G
