Apartamento de 1 Dormitorio Compacto en Playa Príncipe, La Manga
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
1 Dormitorios1 Banos51 m²
Descripción
Un apartamento compacto de 51 m² en la segunda planta de una urbanización de 83 propiedades en Playa Príncipe, con 1 dormitorio y 1 baño. A pesar de su tamaño reducido, la propiedad se beneficia de vistas panorámicas al mar y los mismos acabados de alta especificación que se encuentran en las unidades más grandes: suelos de porcelana, armarios empotrados y electrodomésticos de cocina integrados. La urbanización cuenta con 8 plantas y se sitúa en la franja de La Manga, a menos de 1 km de la playa.Playa Príncipe es una sección frente al mar de La Manga, la lengua de arena que separa el Mar Menor del Mediterráneo. En este punto de la franja, ambas costas están a poca distancia a pie. Las aguas cálidas y poco profundas del Mar Menor son populares entre familias y principiantes que desean aprender a navegar o practicar windsurf. Restaurantes y chiringuitos se encuentran a lo largo de la carretera principal, y los pueblos de San Javier y Los Alcázares en la costa del continente están a 15 minutos en coche para compras y servicios cotidianos.A EUR 288.000 por 51 m², el precio por metro cuadrado es EUR 5.647, reflejando la ubicación en primera línea de playa de La Manga y las amenidades premium de la urbanización. Se aplica IVA al 10% (EUR 28.800) y AJD al 1,5% (EUR 4.320). Las instalaciones comunitarias incluyen gimnasio, piscina, solarium y jardines ajardinados. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 51 m² |
| Planta | 2 / 8 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 98899735-03 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Vistas panorámicas
Solárium
Jardín
Gimnasio
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 40 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
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Ubicación en el mapa
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7340, -0.7394
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,120 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,485 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€38,205 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,420/year (€118/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,647
La Manga del Mar Menor media
~€3,757
Dif.
+50%
Sobre Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como obra nueva, se aplica IVA al 10% (EUR 28.800) y AJD al 1,5% (EUR 4.320). Los honorarios notariales son EUR 600-800, registro de la propiedad EUR 400-600, y honorarios legales aproximadamente EUR 3.485 (1% más IVA). Los costes adicionales totales ascienden a aproximadamente EUR 37.605-38.005 además del precio de EUR 288.000.
¿Puedo obtener una hipoteca para este apartamento de EUR 288.000?
Los compradores no residentes típicamente necesitan un depósito del 30-40%, lo que significa EUR 86.400-115.200 para esta propiedad. Las tasas hipotecarias variables son actualmente 3,5-4,5% para no residentes. Se requiere número de NIE y comprobante de ingresos para la solicitud hipotecaria.
¿Cuáles son los gastos corrientes?
El IBI (impuesto municipal) en el municipio de San Javier se estima en EUR 300-500 por año. Las cuotas comunitarias de una urbanización con gimnasio y piscina probablemente sean EUR 80-140 por mes. Estas cubren la piscina, gimnasio, jardines, ascensor y zonas comunitarias. Electricidad y agua son aparte. Contacte al agente para cifras exactas.
¿Cómo puedo ver este apartamento?
El equipo de OceanHome gestiona este anuncio y puede organizar visitas tanto presenciales como por vídeo. Playa Príncipe se encuentra aproximadamente a 40 minutos del aeropuerto de Murcia-Corvera (RMU) y 90 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche (ALC).
¿Es un apartamento de 51 m² adecuado para alquileres vacacionales en La Manga?
Los apartamentos compactos de un dormitorio en La Manga atraen a parejas y viajeros solitarios que buscan una base junto a la playa. El gimnasio y la piscina comunitaria añaden valor para huéspedes a corto plazo. La ubicación de Playa Príncipe en la franja, con el Mar Menor y el Mediterráneo a poca distancia a pie, la convierte en una zona fuerte para alquileres vacacionales durante los meses pico de verano.
¿Cuál es el proceso de compra para una obra nueva en España?
En primer lugar, obtenga su NIE (número de identificación de extranjero). A continuación, firme un contrato de reserva con un depósito de EUR 3.000-6.000. El promotor puede estructurar los pagos en fases. Luego firma el contrato de compraventa privado, pagando el 10% del precio. La finalización se realiza en notaría. La ley española requiere que el promotor garantice todos los pagos previos a la finalización con una garantía bancaria o póliza de seguros.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 51 m²
- Certificado energético
- G
