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Wohnung 1 Schlafzimmer - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor

Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia

1 Schlafzimmer1 Badezimmer51 m²

Beschreibung

In der exklusiven Gegend von La Manga gelegen, bietet dieser Wohnkomplex ein einzigartiges Wohnerlebnis mit beeindruckendem Meerblick. Mit insgesamt 83 Immobilien können die Bewohner zwischen Apartments und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und eine privilegierte natürliche Umgebung zu genießen. Darüber hinaus befindet sich der nächste Flughafen in 40 km Entfernung, was den Zugang zu internationalen Verbindungen erleichtert. Die Wohnungen sind mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügen über Böden aus Feinsteinzeug, die eine elegante und langlebige Oberfläche bieten. Die Einbauschränke bieten praktische und effiziente Stauraumlösungen, die den Bedürfnissen jedes Bewohners gerecht werden. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohnkomplexes in La Manga sind darauf ausgelegt, einen unvergleichlichen Lebensstil im Freien zu bieten. Die Immobilien verfügen über großzügige Terrassen, die ideal sind, um den Panoramablick auf das Meer und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typen ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht es, Küstenspaziergänge und Wassersportaktivitäten in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung zu genießen. Die strategische Lage bietet auch einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, was diesen Wohnkomplex zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit suchen. INNENBEREICHE Das Innendesign der Wohnungen in diesem Wohnkomplex in La Manga ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die verfügbaren Apartments und Penthäuser verfügen über eine Aufteilung mit Optionen für 1, 2 und 3 Schlafzimmer sowie 1, 2 und 3 Bäder, um den Bedürfnissen verschiedener Familientypen gerecht zu werden. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen einen modernen und eleganten Touch, während die integrierten Elektrogeräte ein komfortables und effizientes Wohnerlebnis gewährleisten. Die Einbauschränke sind so konzipiert, dass sie den Raum optimieren und praktische sowie ästhetische Stauraumlösungen bieten. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um eine einladende und anspruchsvolle Atmosphäre zu schaffen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieses Wohnkomplexes in La Manga sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Die Bewohner können weitläufige Gartenanlagen genießen, die perfekt für Spaziergänge oder Entspannung im Freien sind. Der Gemeinschaftspool bietet einen erfrischenden Raum zum Schwimmen und Sozialisieren, während das Gemeinschaftsfitnessstudio ausgestattet ist, um die Bedürfnisse von Fitnessbegeisterten zu erfüllen. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, das Wohnerlebnis in dieser exklusiven Küstenumgebung zu ergänzen und allen Bewohnern Freizeit- und Wohlfühlmöglichkeiten zu bieten.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche51 m²
Etage2 / 8
EnergieausweisG
Referenz98899735-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Panoramablick
Solarium
Garten
Fitnessraum
Strandnah
Klimaanlage
Einbauschränke
Porcelain tile floors

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
< 1 km
🛒
Supermarkt
5 min drive
✈️
Flughafen
40 min (Murcia-Corvera RMU)
Golf
15 min drive

Lage auf der Karte

Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7340, -0.7394


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€33,120
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,485
Comunidad€85/mo
IBI€400/yr
Total~€38,205 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€85/mo

€1,020/year

IBI

€400/yr

€33/month

Total€1,420/year (€118/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,647

La Manga del Mar Menor Durchschn.

~€3,757

Diff.

+50%


Über Playa Principe, La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the purchase costs for this apartment?
As a new build, IVA at 10% (EUR 28,800) and AJD at 1.5% (EUR 4,320) apply. Notary fees are EUR 600-800, land registry EUR 400-600, and legal fees approximately EUR 3,485 (1% plus VAT). Total additional costs come to around EUR 37,605-38,005 on top of the EUR 288,000 price.
Can I get a mortgage for this EUR 288,000 apartment?
Non-resident buyers typically need a deposit of 30-40%, meaning EUR 86,400-115,200 for this property. Variable mortgage rates are currently 3.5-4.5% for non-residents. A NIE number and proof of income are required for the mortgage application.
What are the running costs?
IBI (council tax) in San Javier municipality is estimated at EUR 300-500 per year. Community fees for a development with a gym and pool are likely EUR 80-140 per month. These cover the pool, gym, gardens, lift, and communal areas. Electricity and water are separate. Contact the agent for exact figures.
How can I view this apartment?
The OceanHome Team manages this listing and can arrange both in-person and video viewings. Playa Principe is approximately 40 minutes from Murcia-Corvera airport (RMU) and 90 minutes from Alicante-Elche airport (ALC).
Is a 51 m2 apartment suitable for holiday rentals on La Manga?
Compact one-bedroom apartments on La Manga attract couples and solo travellers looking for a beachside base. The gym and communal pool add value for short-term guests. Playa Principe's location on the strip, with both the Mar Menor and Mediterranean within walking distance, makes it a strong holiday rental area during the peak summer months.
What is the purchase process for a new build in Spain?
First, obtain your NIE (foreigner identification number). Next, sign a reservation contract with a deposit of EUR 3,000-6,000. The developer may structure payments in stages. You then sign the private purchase contract, paying 10% of the price. Final completion takes place at the notary. Spanish law requires the developer to guarantee all pre-completion payments with a bank guarantee or insurance policy.

Price

€288,000€5,647/m²

Ref: 98899735-03

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51
Energieausweis
G
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