Компактная 1-комнатная квартира в Playa Principe, La Manga
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
1 Спальни1 Ванные51 m²
Описание
Компактная квартира площадью 51 м2 на втором этаже комплекса из 83 объектов недвижимости в Playa Principe. Квартира включает 1 спальню и 1 ванную комнату. Несмотря на компактные размеры, недвижимость имеет панорамный вид на море и высокое качество отделки, как и в более крупных квартирах: керамическую плитку, встроенные шкафы и встроенную кухонную технику. Комплекс состоит из 8 этажей и расположен на полосе La Manga, менее чем в 1 км от пляжа.Playa Principe — это участок La Manga, обращенный к пляжу, на песчаной косе, которая отделяет Mar Menor от Средиземного моря. На этом участке полосы обе линии побережья находятся в пешей доступности. Мелкие теплые воды Mar Menor популярны среди семей и начинающих виндсерферов и парусников. Вдоль главной дороги расположены рестораны и пляжные бары, а города San Javier и Los Alcazares на материке находятся в 15 минутах езды на автомобиле для покупок продуктов и повседневных услуг.При стоимости EUR 288,000 за 51 м2 цена за квадратный метр составляет EUR 5,647, что отражает расположение на первой линии La Manga и премиальные удобства комплекса. Применяются НДС в размере 10% (EUR 28,800) и AJD в размере 1,5% (EUR 4,320). Коммунальные услуги включают спортзал, бассейн, солярий и ландшафтные сады. Энергетический класс — G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 51 m² |
| Этаж | 2 / 8 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 98899735-03 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Панорамный вид
Солярий
Сад
Тренажерный зал
Рядом с пляжем
Кондиционер
Встроенные шкафы
Porcelain tile floors
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Супермаркет
- 5 min drive
- Аэропорт
- 40 min (Murcia-Corvera RMU)
- Гольф
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7340, -0.7394
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,120 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,485 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€38,205 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,420/year (€118/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,647
La Manga del Mar Menor сред.
~€3,757
Разн.
+50%
О районе Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку этой квартиры?
Как новостройка, применяются НДС 10% (EUR 28,800) и AJD 1,5% (EUR 4,320). Нотариальные сборы составляют EUR 600-800, регистрация в земельном реестре EUR 400-600, и юридические услуги примерно EUR 3,485 (1% плюс НДС). Общие дополнительные расходы составляют примерно EUR 37,605-38,005 сверх стоимости EUR 288,000.
Могу ли я получить ипотеку на эту квартиру стоимостью EUR 288,000?
Покупатели-нерезиденты обычно должны внести взнос в размере 30-40%, то есть EUR 86,400-115,200 для этой квартиры. Переменные ипотечные ставки в настоящее время составляют 3,5-4,5% для нерезидентов. Для подачи заявки на ипотеку требуются номер NIE и подтверждение дохода.
Какие текущие расходы на содержание?
IBI (налог на имущество) в муниципалитете San Javier оценивается в EUR 300-500 в год. Взносы на содержание комплекса со спортзалом и бассейном вероятно составляют EUR 80-140 в месяц. Они включают содержание бассейна, спортзала, садов, лифта и общих площадей. Электричество и вода оплачиваются отдельно. Точные цифры уточните у агента.
Как я могу просмотреть эту квартиру?
Команда OceanHome управляет этим объявлением и может организовать просмотры как лично, так и в формате видео. Playa Principe находится примерно в 40 минутах от аэропорта Murcia-Corvera (RMU) и в 90 минутах от аэропорта Alicante-Elche (ALC).
Подходит ли квартира площадью 51 м2 для краткосрочной аренды на La Manga?
Компактные 1-комнатные квартиры на La Manga привлекают пары и одиночных путешественников, ищущих базу на берегу. Спортзал и общий бассейн добавляют стоимость для краткосрочных гостей. Расположение Playa Principe на полосе с обеими морскими линиями в пешей доступности делает его привлекательным для краткосрочной аренды в летние месяцы.
Каков процесс покупки новостройки в Испании?
Сначала получите номер NIE (идентификационный номер иностранца). Затем подпишите договор резервирования с депозитом EUR 3,000-6,000. Застройщик может структурировать платежи в несколько этапов. Затем Вы подписываете частный договор купли-продажи, оплачивая 10% стоимости. Окончательное завершение происходит у нотариуса. Испанское законодательство требует, чтобы застройщик гарантировал все платежи до завершения банковской гарантией или страховым полисом.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 51 m²
- Энергосертификат
- G
