Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Playa Principe, La Manga
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Dormitorios2 Banos93 m²
Descripción
Un apartamento en planta baja dentro de una promoción de 90 viviendas en 9 plantas en Playa Principe, esta propiedad tiene 93 m2 con 2 dormitorios y 2 baños. Suelos de gres porcelánico recorren las zonas de estar, y la cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable. Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados, e iluminación LED instalada en toda la vivienda. Los baños disponen de platos de ducha de acceso fácil y acabados de yeso laminado. El aire acondicionado mantiene el hogar fresco durante el verano.Playa Principe se encuentra en la franja de La Manga entre el Mar Menor y el Mar Mediterráneo. La playa está a menos de 1 km de distancia. La ubicación en planta baja proporciona acceso sin escalones, lo que hace que la propiedad sea adecuada para compradores que prefieren no utilizar escaleras. A lo largo de la franja de La Manga, hay restaurantes, chiringuitos y tiendas de conveniencia. Los Alcázares y San Javier, ambos en la orilla occidental del Mar Menor, ofrecen supermercados, bancos e instalaciones sanitarias a menos de 15 minutos en coche.A EUR 262.963 por 93 m2, el precio por metro cuadrado es EUR 2.828. Se aplican impuestos de obra nueva: IVA al 10% (EUR 26.296) y AJD al 1,5% (EUR 3.944). La propiedad incluye dos plazas de garaje. El edificio cuenta con pasillos acabados en mármol y una piscina comunitaria con solárium ajardinado. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 93 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 37756457-03 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Solárium
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Ground floor
Stainless steel appliances
LED lighting
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
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Ubicación en el mapa
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,241 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,182 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€35,023 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,630/year (€136/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,828
La Manga del Mar Menor media
~€3,757
Dif.
-25%
Sobre Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento en planta baja?
Los impuestos de obra nueva incluyen IVA al 10% (EUR 26.296) y AJD al 1,5% (EUR 3.944). Los honorarios notariales son EUR 600-900, el registro de la propiedad EUR 400-600, y los honorarios legales aproximadamente EUR 3.182 (1% más IVA). Los costes adicionales totales ascienden a aproximadamente EUR 34.422-34.922 por encima del precio solicitado de EUR 262.963.
¿Puedo financiar este apartamento de EUR 262.963 con una hipoteca?
Los compradores no residentes suelen recibir ofertas hipotecarias del 60-70% del precio de compra, requiriendo un depósito de EUR 78.889-105.185. Los tipos de interés variable para no residentes actualmente se sitúan en el 3,5-4,5%. Necesitará un número de NIE, comprobante de ingresos y una cuenta bancaria española para solicitar.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento?
El IBI estimado (impuesto municipal) para apartamentos en el municipio de San Javier es EUR 300-500 por año. Se espera que las cuotas comunitarias oscilen entre EUR 50-100 al mes, cubriendo el mantenimiento de la piscina, jardines comunitarios, servicio de ascensor e iluminación de pasillos. La electricidad y el agua son adicionales. Contacte con el agente para confirmar los importes exactos de las cuotas comunitarias.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka, la agente asignada a esta propiedad. Están disponibles visitas presenciales y por vídeo. La propiedad está a aproximadamente 45 minutos del aeropuerto de Murcia-Corvera y 90 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche.
¿Cuál es la demanda de alquiler en Playa Principe?
Playa Principe en la franja de La Manga tiene una demanda consistente de alquiler vacacional de junio a septiembre. Los apartamentos en planta baja con acceso sin escalones atraen a una gama más amplia de huéspedes, incluidos viajeros de mayor edad y familias con niños pequeños. La piscina comunitaria y la proximidad a la playa son puntos clave para los alquileres vacacionales.
¿Cuáles son los pasos legales para comprar una propiedad en España?
Primero, obtenga un NIE (número de identidad de extranjero) a través de un consulado español o comisaría de policía. Luego firme un contrato de reserva con un pequeño depósito. Sigue el arras (contrato privado de compraventa), que requiere el 10% del precio. La firma se realiza ante notario, donde se firma la escritura y se entregan las llaves. Su abogado se encarga de todas las comprobaciones, incluida la verificación del estado legal de la propiedad y deudas pendientes.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 93 m²
- Certificado energético
- G
