Löydä Elämäsi Mahdollisuus La Manga del Mar Menorissa!
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet93 m²
Kuvaus
Tutustu ainutlaatuiseen mahdollisuuteen La Manga del Mar Menorissa! Tämä eksklusiivinen asuinalue tarjoaa ylellisyyttä ja mukavuutta Costa Cálidan kristallinkirkkaiden vesien äärellä. Henkeäsalpaavat merinäkymät, yksityinen pääsy rannalle ja korkeatasoiset mukavuudet tekevät tästä tilaisuuden elää todellista välimerellistä unelmaa. ULKOALUEET La Manga del Mar Menorissa sijaitseva 90 kodin asuinalue muodostuu vaikuttavasta, 9-kerroksisesta rakennuksesta, joka tarjoaa vertaansa vailla olevat merinäkymät, ylellisyyden ja mukavuuden. SISÄTILAT Asuinalueemme La Manga del Mar Menorissa määrittelee uudelleen sisätilojen ylellisyyden. Modernit kylpyhuoneet suihkualtaineen, ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, korkealaatuinen puusepäntyö, ilmastointi, LED-valaistus, tehokas putkisto sekä huolellisesti viimeistellyt pintamateriaalit – kuten keraamiset laatat ja laminoitu kipsi – tarjoavat maksimaalista mukavuutta ja tyyliä. YHTEISALUEET Yhteiset tilamme ovat todellinen ylellisyyden ja mukavuuden keidas. Tyylikkäästä sisäänkäynnistä käytävien ja portaikkojen marmoriin – jokainen yksityiskohta on viimeistelty huolella. Valaistus aktivoituu läsnäolotunnistimella, ja käytössäsi on yksityinen uima-allas, jota ympäröi kaunis maisemoitu aurinkoterassi. Välimerellinen paratiisisi odottaa sinua!
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 93 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 37756457-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Aurinkoterassi
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Ground floor
Stainless steel appliances
LED lighting
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Supermarketti
- 5 min drive
- Lentokenttä
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,241 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,182 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€35,023 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,630/year (€136/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,828
La Manga del Mar Menor keskim.
~€3,757
Ero
-25%
Tietoa alueesta Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the purchase costs for this ground-floor apartment?
New-build taxes include IVA at 10% (EUR 26,296) and AJD at 1.5% (EUR 3,944). Notary fees are EUR 600-900, land registry EUR 400-600, and legal fees around EUR 3,182 (1% plus VAT). Total additional costs come to approximately EUR 34,422-34,922 above the EUR 262,963 asking price.
Can I finance this EUR 262,963 apartment with a mortgage?
Non-resident buyers typically receive mortgage offers of 60-70% of the purchase price, requiring a deposit of EUR 78,889-105,185. Variable interest rates for non-residents currently sit at 3.5-4.5%. You will need a NIE number, proof of income, and a Spanish bank account to apply.
What are the annual running costs?
Estimated IBI (council tax) for apartments in San Javier municipality is EUR 300-500 per year. Community fees are expected to range from EUR 50-100 per month, covering pool maintenance, communal gardens, lift service, and corridor lighting. Electricity and water are additional. Contact the agent for confirmed community fee amounts.
How do I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka, the assigned agent for this property. In-person and video viewings are both available. The property is about 45 minutes from Murcia-Corvera airport and 90 minutes from Alicante-Elche airport.
What is the rental demand like in Playa Principe?
Playa Principe on the La Manga strip has consistent holiday rental demand from June through September. Ground-floor apartments with step-free access appeal to a wider range of guests, including older travellers and families with young children. The communal pool and proximity to the beach are key selling points for holiday lets.
What are the legal steps to buy property in Spain?
First, obtain a NIE (foreigner identification number) through a Spanish consulate or police station. Then sign a reservation contract with a small deposit. The arras (private purchase contract) follows, requiring 10% of the price. Completion happens at the notary, where the escritura is signed and the keys are handed over. Your solicitor handles all checks, including verifying the property's legal status and any outstanding debts.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Energiatodistus
- G
