Wohnung 2 Schlafzimmer - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Schlafzimmer2 Badezimmer93 m²
Beschreibung
Genießen Sie das Flair des Mittelmeers in La Manga del Mar Menor! Unsere exklusive Wohnanlage bietet Luxus und Komfort an den kristallklaren Gewässern der Costa Cálida. Mit atemberaubenden Aussichten, privatem Strandzugang und erstklassigen Annehmlichkeiten ist dies Ihre Chance, den mediterranen Traum zu leben. AUSSENBEREICHE Wohnanlage mit 90 Wohnungen in La Manga del Mar Menor, ein imposantes 9-stöckiges Gebäude mit unvergleichlichem Meerblick, Luxus und Komfort. INNENBEREICHE Moderne Bäder mit Duschwannen, Geräte aus Edelstahl, hochwertige Tischlerarbeiten, Klimaanlagen, LED-Beleuchtung, effiziente Sanitäranlagen und tadellose Oberflächen mit Steingut und laminiertem Putz bieten maximalen Komfort und Stil. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche sind eine wahre Oase des Luxus und Komforts. Von der eleganten Eingangstür bis zum Marmor in den Fluren und Treppenhäusern ist jedes Detail tadellos. Die Beleuchtung wird durch Anwesenheitserkennung aktiviert, und Sie genießen einen privaten Swimmingpool, der von einer begrünten Sonnenterrasse umgeben ist - Ihr mediterranes Paradies erwartet Sie!
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 37756457-03 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Solarium
Strandnah
Klimaanlage
Ground floor
Stainless steel appliances
LED lighting
Einbauschränke
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- < 1 km
- Supermarkt
- 5 min drive
- Flughafen
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
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Lage auf der Karte
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,241 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,182 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€35,023 (13.3%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,630/year (€136/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,828
La Manga del Mar Menor Durchschn.
~€3,757
Diff.
-25%
Über Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs for this ground-floor apartment?
New-build taxes include IVA at 10% (EUR 26,296) and AJD at 1.5% (EUR 3,944). Notary fees are EUR 600-900, land registry EUR 400-600, and legal fees around EUR 3,182 (1% plus VAT). Total additional costs come to approximately EUR 34,422-34,922 above the EUR 262,963 asking price.
Can I finance this EUR 262,963 apartment with a mortgage?
Non-resident buyers typically receive mortgage offers of 60-70% of the purchase price, requiring a deposit of EUR 78,889-105,185. Variable interest rates for non-residents currently sit at 3.5-4.5%. You will need a NIE number, proof of income, and a Spanish bank account to apply.
What are the annual running costs?
Estimated IBI (council tax) for apartments in San Javier municipality is EUR 300-500 per year. Community fees are expected to range from EUR 50-100 per month, covering pool maintenance, communal gardens, lift service, and corridor lighting. Electricity and water are additional. Contact the agent for confirmed community fee amounts.
How do I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka, the assigned agent for this property. In-person and video viewings are both available. The property is about 45 minutes from Murcia-Corvera airport and 90 minutes from Alicante-Elche airport.
What is the rental demand like in Playa Principe?
Playa Principe on the La Manga strip has consistent holiday rental demand from June through September. Ground-floor apartments with step-free access appeal to a wider range of guests, including older travellers and families with young children. The communal pool and proximity to the beach are key selling points for holiday lets.
What are the legal steps to buy property in Spain?
First, obtain a NIE (foreigner identification number) through a Spanish consulate or police station. Then sign a reservation contract with a small deposit. The arras (private purchase contract) follows, requiring 10% of the price. Completion happens at the notary, where the escritura is signed and the keys are handed over. Your solicitor handles all checks, including verifying the property's legal status and any outstanding debts.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 93 m²
- Energieausweis
- G
