Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Playa Principe, La Manga
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Спальни2 Ванные93 m²
Описание
Квартира на первом этаже в комплексе из 90 жилых единиц на 9 этажей в Playa Principe. Площадь квартиры составляет 93 м2 с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. В жилых помещениях уложена керамическая плитка, а кухня оснащена стальной бытовой техникой. Обе спальни имеют встроенные шкафы, а светодиодное освещение установлено по всему дому. Ванные комнаты оборудованы глубокими душевыми поддонами и отделкой из ламинированной штукатурки. Кондиционер обеспечивает прохладу в доме летом.Playa Principe расположена на полосе La Manga между Mar Menor и Средиземным морем. Пляж находится в менее чем 1 км. Расположение на первом этаже обеспечивает беспрепятственный доступ, что делает квартиру подходящей для покупателей, предпочитающих не пользоваться лестницей. Вдоль полосы La Manga находятся рестораны, пляжные бары и магазины. Los Alcazares и San Javier на западном берегу Mar Menor предлагают супермаркеты, банки и учреждения здравоохранения в пределах 15 минут езды.По цене EUR 262,963 за 93 м2 стоимость квадратного метра составляет EUR 2,828. Применяются налоги на новостройку: НДС 10% (EUR 26,296) и AJD 1,5% (EUR 3,944). В комплект входят два парковочных места. Здание имеет коридоры с мраморной отделкой и общий бассейн с благоустроенным соляриумом. Энергетический класс G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 93 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 37756457-03 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Солярий
Рядом с пляжем
Кондиционер
Ground floor
Stainless steel appliances
LED lighting
Встроенные шкафы
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Супермаркет
- 5 min drive
- Аэропорт
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Гольф
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,241 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,182 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€35,023 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,630/year (€136/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,828
La Manga del Mar Menor сред.
~€3,757
Разн.
-25%
О районе Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы при покупке этой квартиры на первом этаже?
Налоги на новостройку включают НДС 10% (EUR 26,296) и AJD 1,5% (EUR 3,944). Нотариальные сборы составляют EUR 600-900, регистрация в реестре EUR 400-600, юридические услуги примерно EUR 3,182 (1% плюс НДС). Общие дополнительные расходы составляют приблизительно EUR 34,422-34,922 сверх запрашиваемой цены EUR 262,963.
Могу ли я финансировать покупку этой квартиры стоимостью EUR 262,963 с помощью ипотеки?
Иностранные покупатели, как правило, получают предложения ипотеки в размере 60-70% от цены покупки, требующие первоначального взноса EUR 78,889-105,185. Переменные процентные ставки для иностранцев в настоящее время составляют 3,5-4,5%. Вам потребуется номер NIE, подтверждение дохода и испанский банковский счет для подачи заявки.
Каковы годовые текущие расходы?
Ориентировочный налог на недвижимость (IBI) для квартир в муниципалитете San Javier составляет EUR 300-500 в год. Размер взноса в фонд содержания общего имущества ожидается в диапазоне EUR 50-100 в месяц, включая обслуживание бассейна, озеленение общих территорий, лифт и освещение коридоров. Электроэнергия и вода оплачиваются отдельно. Свяжитесь с агентом для уточнения размера взносов.
Как организовать просмотр квартиры?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, агентом, назначенным для этого объекта. Доступны личные просмотры и видеопросмотры. Объект находится примерно в 45 минутах от аэропорта Murcia-Corvera и 90 минут от аэропорта Alicante-Elche.
Какой спрос на сдачу в аренду в Playa Principe?
Playa Principe на полосе La Manga имеет стабильный спрос на краткосрочную сдачу в аренду с июня по сентябрь. Квартиры на первом этаже с беспрепятственным доступом привлекают широкий круг гостей, включая пожилых путешественников и семьи с маленькими детьми. Общий бассейн и близость к пляжу являются ключевыми преимуществами для сдачи в аренду.
Каковы юридические этапы покупки недвижимости в Испании?
Сначала получите NIE (номер идентификации иностранца) через испанское консульство или полицейский участок. Затем подпишите договор бронирования с небольшим залогом. Следует договор купли-продажи (arras), требующий 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается акт (escritura) и передаются ключи. Ваш юрист проводит все проверки, включая проверку правового статуса имущества и любых задолженностей.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 93 m²
- Энергосертификат
- G
