Lägenhet 2 sovrum - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Sovrum2 Badrum93 m²
Beskrivning
Upptäck ditt livs möjlighet i La Manga del Mar Menor! Vårt exklusiva bostadsområde erbjuder lyx och komfort intill det kristallklara vattnet på Costa Cálida. Med hisnande utsikt, privat tillgång till stranden och avancerade bekvämligheter är det här din chans att leva Medelhavsdrömmen. UTOMHUSOMRÅDEN Bostadsutveckling av 90 bostäder i La Manga del Mar Menor, en imponerande 9-våningsbyggnad med makalös havsutsikt, lyx och komfort. INOMHUSOMRÅDEN Vår bostadsutveckling i La Manga del Mar Menor omdefinierar interiör lyx. Moderna badrum med duschkar, vitvaror i rostfritt stål, snickerier av hög kvalitet, luftkonditionering, LED-belysning, effektiva rörledningar och oklanderliga ytbehandlingar med stengods och laminerad gips ger maximal komfort och stil. GEMENSAMMA OMRÅDEN Våra gemensamma utrymmen är en sann oas av lyx och komfort. Från den eleganta entrédörren till marmorn i korridorerna och trapporna är varje detalj oklanderlig. Belysningen aktiveras av närvarodetektering och du kommer att njuta av en privat pool omgiven av ett anlagd solarium - ditt Medelhavsparadis väntar!
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 93 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 37756457-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Solarium
Nära strand
Luftkonditionering
Ground floor
Stainless steel appliances
LED lighting
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,241 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,182 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€35,023 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,630/year (€136/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,828
La Manga del Mar Menor genomsn.
~€3,757
Diff.
-25%
Om Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the purchase costs for this ground-floor apartment?
New-build taxes include IVA at 10% (EUR 26,296) and AJD at 1.5% (EUR 3,944). Notary fees are EUR 600-900, land registry EUR 400-600, and legal fees around EUR 3,182 (1% plus VAT). Total additional costs come to approximately EUR 34,422-34,922 above the EUR 262,963 asking price.
Can I finance this EUR 262,963 apartment with a mortgage?
Non-resident buyers typically receive mortgage offers of 60-70% of the purchase price, requiring a deposit of EUR 78,889-105,185. Variable interest rates for non-residents currently sit at 3.5-4.5%. You will need a NIE number, proof of income, and a Spanish bank account to apply.
What are the annual running costs?
Estimated IBI (council tax) for apartments in San Javier municipality is EUR 300-500 per year. Community fees are expected to range from EUR 50-100 per month, covering pool maintenance, communal gardens, lift service, and corridor lighting. Electricity and water are additional. Contact the agent for confirmed community fee amounts.
How do I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka, the assigned agent for this property. In-person and video viewings are both available. The property is about 45 minutes from Murcia-Corvera airport and 90 minutes from Alicante-Elche airport.
What is the rental demand like in Playa Principe?
Playa Principe on the La Manga strip has consistent holiday rental demand from June through September. Ground-floor apartments with step-free access appeal to a wider range of guests, including older travellers and families with young children. The communal pool and proximity to the beach are key selling points for holiday lets.
What are the legal steps to buy property in Spain?
First, obtain a NIE (foreigner identification number) through a Spanish consulate or police station. Then sign a reservation contract with a small deposit. The arras (private purchase contract) follows, requiring 10% of the price. Completion happens at the notary, where the escritura is signed and the keys are handed over. Your solicitor handles all checks, including verifying the property's legal status and any outstanding debts.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- G
