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Apartamento de 2 Dormitorios con Gimnasio en Playa Príncipe, La Manga

Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia

2 Dormitorios2 Banos98 m²

Descripción

Parte de un desarrollo de 83 propiedades en Playa Príncipe, este apartamento de 98 m² cuenta con 2 dormitorios y 2 baños con vistas panorámicas al mar. El edificio tiene 8 plantas y se sitúa a menos de 1 km de la playa. Los acabados interiores incluyen suelos de porcelana, armarios empotrados y electrodomésticos integrados. El desarrollo dispone de un gimnasio comunitario, una característica poco común en los complejos residenciales de La Manga.Playa Príncipe tiene una ubicación central en la franja de La Manga, la lengua de arena entre la laguna del Mar Menor y el mar Mediterráneo. Las aguas cálidas y tranquilas del Mar Menor son populares entre familias y entusiastas de los deportes acuáticos, mientras que la costa del Mediterráneo ofrece playas de arena y baño en mar abierto. Restaurantes, bares y tiendas de conveniencia se encuentran a poca distancia a pie a lo largo de la franja. La localidad más grande de San Javier está a 15 minutos hacia el oeste, y el resort costero de Los Alcázares se encuentra a distancia similar a lo largo de la costa del Mar Menor.A EUR 473.000 por 98 m², el precio por metro cuadrado es EUR 4.827. Como promoción nueva en Murcia, se aplica IVA del 10% (EUR 47.300) y AJD del 1,5% (EUR 7.095). El desarrollo cuenta con jardines comunitarios, solárium y piscina junto al gimnasio. El aeropuerto más cercano es Murcia-Corvera (RMU), aproximadamente a 40 minutos. Calificación energética G.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida98 m²
Planta1 / 8
Certificado energéticoG
Referencia98899735-01

Características

Piscina comunitaria
Ascensor
Vistas panorámicas
Solárium
Jardín
Gimnasio
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile floors

Distancias y alrededores

🏖
Playa
< 1 km
🛒
Supermercado
5 min drive
✈️
Aeropuerto
40 min (Murcia-Corvera RMU)
Golf
15 min drive

Ubicación en el mapa

Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7340, -0.7394


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€54,395
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,723
Comunidad€110/mo
IBI€660/yr
Total~€61,718 (13.0%)

Costes anuales

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€660/yr

€55/month

Total€1,980/year (€165/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€4,827

La Manga del Mar Menor media

~€3,757

Dif.

+28%


Sobre Playa Principe, La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra para este apartamento?
Los impuestos de obra nueva incluyen IVA del 10% (EUR 47.300) y AJD del 1,5% (EUR 7.095). Los honorarios de notaría son EUR 800-1.100, registro de la propiedad EUR 400-700, y honorarios legales aproximadamente EUR 5.723 (1% más IVA). El coste total adicional es de aproximadamente EUR 61.318-61.918 además del precio de compra de EUR 473.000.
¿Puedo obtener una hipoteca para este apartamento de EUR 473.000?
Los compradores no residentes normalmente necesitan una entrada del 30-40%, lo que significa EUR 141.900-189.200 para esta propiedad. Los bancos españoles ofrecen tasas variables del 3,5-4,5% para hipotecas de no residentes. Necesitará un NIE, comprobante de ingresos y una cuenta bancaria española para solicitar.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
El IBI estimado (impuesto municipal) para apartamentos en el municipio de San Javier es EUR 400-700 por año a este nivel de precio. Las cuotas de comunidad cubrirán la piscina, gimnasio, jardines, ascensor y zonas comunes. Para un desarrollo con gimnasio, espere cuotas de EUR 80-150 por mes. Contacte con el agente para los importes confirmados.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Esta propiedad es gestionada por el OceanHome Team. Se pueden organizar visitas presenciales y por vídeo. Playa Príncipe está aproximadamente a 40 minutos del aeropuerto de Murcia-Corvera y a 90 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche.
¿Cuál es el potencial de alquiler para este apartamento?
Playa Príncipe es un destino vacacional popular en la franja de La Manga, con una demanda fuerte de junio a septiembre. El gimnasio comunitario y la piscina añaden atractivo a la propiedad, y las vistas panorámicas al mar son una característica premium para alquileres vacacionales. Los apartamentos de dos dormitorios atraen a parejas y familias pequeñas que buscan una base cómoda cerca de la playa.
¿Cómo funciona la compra de una obra nueva en España?
Después de obtener su NIE, firma un contrato de reserva con un pequeño depósito. El promotor emite un contrato de compra, y puede pagar en fases durante la construcción. La ley española requiere que los promotores proporcionen una garantía bancaria o póliza de seguros que cubra todos los pagos por fases. La entrega se realiza en notaría una vez finalizada la propiedad, donde se firma la escritura y se transfiere la propiedad.

Price

€473,000€4,827/m²

Ref: 98899735-01

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
98
Certificado energético
G
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