Lägenhet 2 sovrum - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Sovrum2 Badrum98 m²
Beskrivning
Beläget i det exklusiva området La Manga erbjuder detta bostadsområde en unik boendeupplevelse med imponerande havsutsikt. Med totalt 83 fastigheter kan invånarna välja mellan lägenheter och takvåningar, var och en designad för att maximera komfort och funktionalitet. Närheten till havet, bara 1 km bort, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och en privilegierad naturlig miljö. Dessutom ligger den närmaste flygplatsen 40 km bort, vilket underlättar tillgången till internationella förbindelser. Bostäderna är utrustade med moderna vitvaror och har klinkergolv i porslin, vilket ger en elegant och hållbar finish. Inbyggda garderober erbjuder praktiska och effektiva förvaringslösningar, anpassade till varje invånares behov. UTOMHUSOMRÅDEN Exteriörerna i detta bostadsområde i La Manga är designade för att erbjuda en oöverträffad utomhuslivsstil. Fastigheterna har rymliga terrasser, perfekta för att njuta av panoramautsikt över havet och det medelhavsklimatet. Dessutom inkluderar vissa typer solarium, vilket ger ett extra utrymme för avkoppling och utomhusunderhållning. Närheten till havet, bara 1 km bort, gör det möjligt att njuta av kustpromenader och vattenaktiviteter i en oöverträffad naturlig miljö. Det strategiska läget erbjuder också enkel tillgång till lokala tjänster och bekvämligheter, vilket gör detta bostadsområde till ett idealiskt val för dem som söker en balans mellan lugn och bekvämlighet. INOMHUSOMRÅDEN Den inre designen av bostäderna i detta bostadsområde i La Manga är utformad för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. De tillgängliga lägenheterna och takvåningarna har en planlösning som inkluderar alternativ med 1, 2 och 3 sovrum samt 1, 2 och 3 badrum, anpassade för olika familjetyper. Klinkergolv i porslin ger en modern och elegant touch, medan integrerade vitvaror säkerställer en bekväm och effektiv boendeupplevelse. Inbyggda garderober är designade för att optimera utrymmet och erbjuder praktiska och estetiska förvaringslösningar. Varje detalj har noggrant övervägts för att skapa en välkomnande och sofistikerad atmosfär. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i detta bostadsområde i La Manga är designade för att främja en aktiv och social livsstil. Invånarna kan njuta av stora trädgårdsområden, perfekta för promenader eller avkoppling utomhus. Den gemensamma poolen erbjuder en uppfriskande plats för simning och socialisering, medan det gemensamma gymmet är utrustat för att tillgodose behoven hos fitnessentusiaster. Dessa faciliteter är utformade för att komplettera boendeupplevelsen i denna exklusiva kustmiljö och erbjuder fritids- och välbefinnandealternativ för alla invånare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 98 m² |
| Våning | 1 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98899735-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Panoramautsikt
Solarium
Trädgård
Gym
Nära strand
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 40 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7340, -0.7394
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€1,980/year (€165/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,827
La Manga del Mar Menor genomsn.
~€3,757
Diff.
+28%
Om Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the purchase costs for this apartment?
New-build taxes include IVA at 10% (EUR 47,300) and AJD at 1.5% (EUR 7,095). Notary fees are EUR 800-1,100, land registry EUR 400-700, and legal fees approximately EUR 5,723 (1% plus VAT). Total extra costs are around EUR 61,318-61,918 on top of the EUR 473,000 purchase price.
Can I get a mortgage for this EUR 473,000 apartment?
Non-resident buyers typically need a deposit of 30-40%, meaning EUR 141,900-189,200 for this property. Spanish banks offer variable rates of 3.5-4.5% for non-resident mortgages. You will need a NIE, proof of income, and a Spanish bank account to apply.
What are the running costs?
Estimated IBI (council tax) for apartments in the San Javier municipality is EUR 400-700 per year at this price level. Community fees will cover the pool, gymnasium, gardens, lift, and common areas. For a development with a gym, expect fees of EUR 80-150 per month. Contact the agent for confirmed amounts.
How can I arrange a viewing?
This property is managed by the OceanHome Team. Both in-person and video viewings can be arranged. Playa Principe is approximately 40 minutes from Murcia-Corvera airport and 90 minutes from Alicante-Elche airport.
What is the rental potential for this apartment?
Playa Principe is a popular holiday destination on the La Manga strip, with strong demand from June through September. The communal gym and pool add to the property's rental appeal, and the panoramic sea views are a premium feature for holiday lets. Two-bedroom apartments attract couples and small families looking for a comfortable base near the beach.
How does buying a new-build work in Spain?
After obtaining your NIE, you sign a reservation contract with a small deposit. The developer issues a purchase contract, and you may pay in stages during construction. Spanish law requires developers to provide a bank guarantee or insurance policy covering all stage payments. Completion takes place at the notary once the property is finished, where the escritura is signed and ownership transfers.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 98 m²
- Energicertifikat
- G


