Wohnung 2 Schlafzimmer - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Schlafzimmer2 Badezimmer98 m²
Beschreibung
In der exklusiven Gegend von La Manga gelegen, bietet dieser Wohnkomplex ein einzigartiges Wohnerlebnis mit beeindruckendem Meerblick. Mit insgesamt 83 Immobilien können die Bewohner zwischen Apartments und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und eine privilegierte natürliche Umgebung zu genießen. Darüber hinaus befindet sich der nächste Flughafen in 40 km Entfernung, was den Zugang zu internationalen Verbindungen erleichtert. Die Wohnungen sind mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügen über Böden aus Feinsteinzeug, die eine elegante und langlebige Oberfläche bieten. Die Einbauschränke bieten praktische und effiziente Stauraumlösungen, die den Bedürfnissen jedes Bewohners gerecht werden. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohnkomplexes in La Manga sind darauf ausgelegt, einen unvergleichlichen Lebensstil im Freien zu bieten. Die Immobilien verfügen über großzügige Terrassen, die ideal sind, um den Panoramablick auf das Meer und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typen ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht es, Küstenspaziergänge und Wassersportaktivitäten in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung zu genießen. Die strategische Lage bietet auch einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, was diesen Wohnkomplex zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit suchen. INNENBEREICHE Das Innendesign der Wohnungen in diesem Wohnkomplex in La Manga ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die verfügbaren Apartments und Penthäuser verfügen über eine Aufteilung mit Optionen für 1, 2 und 3 Schlafzimmer sowie 1, 2 und 3 Bäder, um den Bedürfnissen verschiedener Familientypen gerecht zu werden. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen einen modernen und eleganten Touch, während die integrierten Elektrogeräte ein komfortables und effizientes Wohnerlebnis gewährleisten. Die Einbauschränke sind so konzipiert, dass sie den Raum optimieren und praktische sowie ästhetische Stauraumlösungen bieten. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um eine einladende und anspruchsvolle Atmosphäre zu schaffen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieses Wohnkomplexes in La Manga sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Die Bewohner können weitläufige Gartenanlagen genießen, die perfekt für Spaziergänge oder Entspannung im Freien sind. Der Gemeinschaftspool bietet einen erfrischenden Raum zum Schwimmen und Sozialisieren, während das Gemeinschaftsfitnessstudio ausgestattet ist, um die Bedürfnisse von Fitnessbegeisterten zu erfüllen. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, das Wohnerlebnis in dieser exklusiven Küstenumgebung zu ergänzen und allen Bewohnern Freizeit- und Wohlfühlmöglichkeiten zu bieten.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Etage | 1 / 8 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 98899735-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Panoramablick
Solarium
Garten
Fitnessraum
Strandnah
Klimaanlage
Einbauschränke
Porcelain tile floors
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- < 1 km
- Supermarkt
- 5 min drive
- Flughafen
- 40 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
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Lage auf der Karte
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7340, -0.7394
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€1,980/year (€165/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,827
La Manga del Mar Menor Durchschn.
~€3,757
Diff.
+28%
Über Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs for this apartment?
New-build taxes include IVA at 10% (EUR 47,300) and AJD at 1.5% (EUR 7,095). Notary fees are EUR 800-1,100, land registry EUR 400-700, and legal fees approximately EUR 5,723 (1% plus VAT). Total extra costs are around EUR 61,318-61,918 on top of the EUR 473,000 purchase price.
Can I get a mortgage for this EUR 473,000 apartment?
Non-resident buyers typically need a deposit of 30-40%, meaning EUR 141,900-189,200 for this property. Spanish banks offer variable rates of 3.5-4.5% for non-resident mortgages. You will need a NIE, proof of income, and a Spanish bank account to apply.
What are the running costs?
Estimated IBI (council tax) for apartments in the San Javier municipality is EUR 400-700 per year at this price level. Community fees will cover the pool, gymnasium, gardens, lift, and common areas. For a development with a gym, expect fees of EUR 80-150 per month. Contact the agent for confirmed amounts.
How can I arrange a viewing?
This property is managed by the OceanHome Team. Both in-person and video viewings can be arranged. Playa Principe is approximately 40 minutes from Murcia-Corvera airport and 90 minutes from Alicante-Elche airport.
What is the rental potential for this apartment?
Playa Principe is a popular holiday destination on the La Manga strip, with strong demand from June through September. The communal gym and pool add to the property's rental appeal, and the panoramic sea views are a premium feature for holiday lets. Two-bedroom apartments attract couples and small families looking for a comfortable base near the beach.
How does buying a new-build work in Spain?
After obtaining your NIE, you sign a reservation contract with a small deposit. The developer issues a purchase contract, and you may pay in stages during construction. Spanish law requires developers to provide a bank guarantee or insurance policy covering all stage payments. Completion takes place at the notary once the property is finished, where the escritura is signed and ownership transfers.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 98 m²
- Energieausweis
- G


