2-комнатная квартира с тренажёрным залом в Playa Principe, La Manga
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Спальни2 Ванные98 m²
Описание
Квартира площадью 98 м² входит в состав комплекса из 83 объектов в Playa Principe. Располагает 2 спальнями и 2 ванными комнатами с панорамным видом на море. Здание имеет высоту 8 этажей и расположено менее чем в 1 км от пляжа. Внутренняя отделка включает керамическую плитку, встроенные шкафы и встроенную бытовую технику. В комплексе есть общий тренажёрный зал, что является редкостью для жилых комплексов в La Manga.Playa Principe расположен в центральной части полосы La Manga, узкой косы между лагуной Mar Menor и Средиземным морем. Теплые спокойные воды Mar Menor популярны среди семей и любителей водных видов спорта, а побережье Средиземного моря предлагает песчаные пляжи и открытое море для купания. Рестораны, бары и магазины находятся в пешеходной доступности вдоль полосы. Город San Javier находится в 15 минутах к западу, а курортный город Los Alcazares находится на аналогичном расстоянии вдоль берега Mar Menor.При цене EUR 473,000 за 98 м² цена за квадратный метр составляет EUR 4,827. Как новостройка в Мурсии, применяются НДС 10% (EUR 47,300) и AJD 1,5% (EUR 7,095). Комплекс включает общие сады, солярий и бассейн рядом с тренажёрным залом. Ближайший аэропорт — Murcia-Corvera (RMU), примерно в 40 минутах. Энергетический класс — G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 98 m² |
| Этаж | 1 / 8 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 98899735-01 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Панорамный вид
Солярий
Сад
Тренажерный зал
Рядом с пляжем
Кондиционер
Встроенные шкафы
Porcelain tile floors
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Супермаркет
- 5 min drive
- Аэропорт
- 40 min (Murcia-Corvera RMU)
- Гольф
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7340, -0.7394
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€1,980/year (€165/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,827
La Manga del Mar Menor сред.
~€3,757
Разн.
+28%
О районе Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на покупку этой квартиры?
Налоги на новостройку включают НДС 10% (EUR 47,300) и AJD 1,5% (EUR 7,095). Нотариальный сбор EUR 800-1,100, регистрация в земельном реестре EUR 400-700, юридические услуги примерно EUR 5,723 (1% плюс НДС). Общие дополнительные расходы составляют около EUR 61,318-61,918 в дополнение к цене покупки EUR 473,000.
Могу ли я получить ипотеку на эту квартиру стоимостью EUR 473,000?
Иностранные покупатели обычно должны иметь первоначальный взнос 30-40%, что для этого объекта составляет EUR 141,900-189,200. Испанские банки предлагают переменные ставки 3,5-4,5% для ипотек нерезидентов. Вам потребуется NIE, подтверждение доходов и испанский банковский счет для подачи заявки.
Каковы текущие расходы?
Примерный размер IBI (налог на недвижимость) для квартир в муниципалитете San Javier составляет EUR 400-700 в год на уровне этой цены. Взносы в сообщество будут покрывать бассейн, тренажёрный зал, сады, лифт и общие площади. Для комплекса с тренажёрным залом ожидайте взносы EUR 80-150 в месяц. Свяжитесь с агентом для уточнения точных сумм.
Как организовать просмотр объекта?
Этот объект управляется командой OceanHome. Возможны как личные, так и видеопросмотры. Playa Principe расположен примерно в 40 минутах от аэропорта Murcia-Corvera и 90 минутах от аэропорта Alicante-Elche.
Каков потенциал сдачи этой квартиры в аренду?
Playa Principe — популярное туристическое направление на полосе La Manga с высоким спросом с июня по сентябрь. Общий тренажёрный зал и бассейн повышают привлекательность объекта для сдачи в аренду, а панорамный вид на море является премиум-функцией для туристических сдач. Двухкомнатные квартиры привлекают пары и небольшие семьи, ищущие удобную базу рядом с пляжем.
Как работает покупка новостройки в Испании?
После получения NIE Вы подписываете договор бронирования с небольшим залогом. Застройщик выдает договор покупки, и Вы можете платить в рассрочку во время строительства. Испанское законодательство требует, чтобы застройщики предоставили банковскую гарантию или полис страховки, покрывающие все этапные платежи. Завершение сделки происходит у нотариуса после завершения объекта, где подписывается escritura и переходит право собственности.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 98 m²
- Энергосертификат
- G
