Asunto 2 makuuhuoneen - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet98 m²
Kuvaus
La Mangan eksklusiivisella alueella sijaitseva asuinkompleksi tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen upeilla merinäköaloilla. Yhteensä 83 kiinteistössä asukkaat voivat valita asuntojen ja kattohuoneistojen välillä, jotka kaikki on suunniteltu maksimoimaan mukavuutta ja toimivuutta. Meren läheisyys, vain 1 km päässä, mahdollistaa merituulen nauttimisen ja ainutlaatuisen luonnonympäristön. Lisäksi lähin lentokenttä on 40 km päässä, mikä helpottaa kansainvälisten yhteyksien käyttöä. Kodit on varustettu moderneilla kodinkoneilla ja niissä on posliinilaattalattiat, jotka tarjoavat tyylikkään ja kestävän viimeistelyn. Kiinteät vaatekaapit tarjoavat käytännöllisiä ja tehokkaita säilytysratkaisuja, jotka mukautuvat jokaisen asukkaan tarpeisiin. ULKOALUT Tämän La Mangan asuinkompleksin ulkotilat on suunniteltu tarjoamaan vertaansa vailla olevaa ulkoilmaelämää. Kiinteistöissä on tilavat terassit, jotka ovat ihanteellisia panoraamamerinäkymien ja Välimeren ilmaston nauttimiseen. Lisäksi joissakin tyypeissä on solarium, joka tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja ulkoilmaviihteeseen. Meren läheisyys, vain 1 km päässä, mahdollistaa rannikolla kävelyt ja vesiaktiviteetit vertaansa vailla olevassa luonnonympäristössä. Strateginen sijainti tarjoaa myös helpon pääsyn paikallisiin palveluihin ja mukavuuksiin, mikä tekee tästä asuinkompleksista ihanteellisen valinnan niille, jotka etsivät tasapainoa rauhallisuuden ja mukavuuden välillä. SISÄTILAT Tämän La Mangan asuinkompleksin asuntojen sisustussuunnittelu on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. Saatavilla olevissa asunnoissa ja kattohuoneistoissa on pohjaratkaisuja, joihin kuuluu 1, 2 ja 3 makuuhuoneen sekä 1, 2 ja 3 kylpyhuoneen vaihtoehdot, jotka vastaavat erilaisten perheiden tarpeisiin. Posliinilaattalattiat lisäävät modernia ja eleganttia ilmettä, ja integroidut kodinkoneet takaavat mukavan ja tehokkaan asumiskokemuksen. Kiinteät vaatekaapit on suunniteltu optimoimaan tilaa ja tarjoamaan käytännöllisiä ja esteettisiä säilytysratkaisuja. Jokainen yksityiskohta on huolellisesti harkittu viihtyisän ja hienostuneen ympäristön luomiseksi. YHTEISET TILAT Tämän La Mangan asuinkompleksin yhteiset tilat on suunniteltu edistämään aktiivista ja sosiaalista elämäntapaa. Asukkaat voivat nauttia tilavista puutarha-alueista, jotka sopivat täydellisesti kävelyyn tai rentoutumiseen ulkona. Yhteisallas tarjoaa virkistävän tilan uimiseen ja seurusteluun, ja yhteisöllinen kuntosali on varustettu vastaamaan kuntoilijoiden tarpeisiin. Nämä tilat on suunniteltu täydentämään asumiskokemusta tässä ainutlaatuisessa rannikkoympäristössä ja tarjoamaan viihde- ja hyvinvointivaihtoehtoja kaikille asukkaille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 98 m² |
| Kerros | 1 / 8 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 98899735-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Panoraamanäkymä
Aurinkoterassi
Puutarha
Kuntosali
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Supermarketti
- 5 min drive
- Lentokenttä
- 40 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7340, -0.7394
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€1,980/year (€165/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,827
La Manga del Mar Menor keskim.
~€3,757
Ero
+28%
Tietoa alueesta Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the purchase costs for this apartment?
New-build taxes include IVA at 10% (EUR 47,300) and AJD at 1.5% (EUR 7,095). Notary fees are EUR 800-1,100, land registry EUR 400-700, and legal fees approximately EUR 5,723 (1% plus VAT). Total extra costs are around EUR 61,318-61,918 on top of the EUR 473,000 purchase price.
Can I get a mortgage for this EUR 473,000 apartment?
Non-resident buyers typically need a deposit of 30-40%, meaning EUR 141,900-189,200 for this property. Spanish banks offer variable rates of 3.5-4.5% for non-resident mortgages. You will need a NIE, proof of income, and a Spanish bank account to apply.
What are the running costs?
Estimated IBI (council tax) for apartments in the San Javier municipality is EUR 400-700 per year at this price level. Community fees will cover the pool, gymnasium, gardens, lift, and common areas. For a development with a gym, expect fees of EUR 80-150 per month. Contact the agent for confirmed amounts.
How can I arrange a viewing?
This property is managed by the OceanHome Team. Both in-person and video viewings can be arranged. Playa Principe is approximately 40 minutes from Murcia-Corvera airport and 90 minutes from Alicante-Elche airport.
What is the rental potential for this apartment?
Playa Principe is a popular holiday destination on the La Manga strip, with strong demand from June through September. The communal gym and pool add to the property's rental appeal, and the panoramic sea views are a premium feature for holiday lets. Two-bedroom apartments attract couples and small families looking for a comfortable base near the beach.
How does buying a new-build work in Spain?
After obtaining your NIE, you sign a reservation contract with a small deposit. The developer issues a purchase contract, and you may pay in stages during construction. Spanish law requires developers to provide a bank guarantee or insurance policy covering all stage payments. Completion takes place at the notary once the property is finished, where the escritura is signed and ownership transfers.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Energiatodistus
- G


