Apartamento de 3 Dormitorios en Playa Príncipe, La Manga
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Dormitorios2 Banos130 m²
Descripción
En la primera planta de una torre de 9 plantas con 90 viviendas en Playa Príncipe, este apartamento de 130 m² cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. El edificio es uno de los más altos de esta sección de La Manga, y los apartamentos dan frente al mar. En el interior, el suelo de gres y la iluminación LED crean un espacio luminoso. La cocina dispone de electrodomésticos de acero inoxidable, y todos los dormitorios tienen armarios empotrados de alta calidad. La climatización está instalada en toda la vivienda.Playa Príncipe es una zona de playa en La Manga. La playa del Mediterráneo se encuentra a menos de 1 km, y la laguna del Mar Menor está igualmente cerca en el lado opuesto de La Manga. La zona cuenta con una selección de restaurantes y chiringuitos junto a la playa. Para compras más grandes, San Javier está a 15 minutos en coche hacia el oeste cruzando el puente, con supermercados, un hospital y un mercadillo semanal. Los deportes acuáticos son fundamentales en la vida en La Manga, con kayak, vela y buceo disponibles localmente.Con un precio de EUR 390.000 por 130 m², esta propiedad se sitúa en EUR 3.000 por metro cuadrado. El IVA del 10% (EUR 39.000) y el AJD del 1,5% (EUR 5.850) aplican a esta obra nueva. Se incluyen dos plazas de aparcamiento. Las áreas comunitarias incluyen un solárium ajardinado alrededor de la piscina, pasillos con acabado de mármol y acceso por ascensor a todas las plantas. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 130 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 37756457-04 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Solárium
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Stainless steel appliances
LED lighting
Armarios empotrados
Marble hallways
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
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Ubicación en el mapa
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€2,050/year (€171/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,000
La Manga del Mar Menor media
~€3,757
Dif.
-20%
Sobre Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento en Playa Príncipe?
Los impuestos de compra de obra nueva incluyen IVA del 10% (EUR 39.000) y AJD del 1,5% (EUR 5.850). Los honorarios notariales son EUR 700-1.000, registro de la propiedad EUR 400-700, y honorarios legales alrededor de EUR 4.719 (1% más IVA). Los costes adicionales totales son aproximadamente EUR 50.669-51.269 además del precio de compra de EUR 390.000.
¿Cuál es la entrada que necesito para una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes suelen financiar el 60-70% del valor de la propiedad. Para este apartamento de EUR 390.000, espere proporcionar una entrada de EUR 117.000-156.000. Los bancos españoles actualmente ofrecen tipos variables del 3,5-4,5% para hipotecas de no residentes. Se requiere un número de NIE antes de solicitar.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados?
El IBI (contribución urbana) en el municipio de San Javier se estima en EUR 350-600 por año para un apartamento a este nivel de precio. Las cuotas de comunidad para el desarrollo se esperan que sean de EUR 70-120 por mes, cubriendo mantenimiento de piscina, jardines, ascensor y áreas comunitarias. Los costes de servicios para electricidad y agua son adicionales.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Aino-Kaisa Lonka es la agente asignada. Ella puede concertar tanto visitas presenciales en el desarrollo como tours en video para compradores del extranjero. Playa Príncipe está aproximadamente a 45 minutos del aeropuerto de Murcia-Corvera y a 90 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche.
¿Cuál es la demanda de alquiler en Playa Príncipe?
La Manga es uno de los destinos de verano más populares de la Región de Murcia, y Playa Príncipe se beneficia de un alto flujo de visitantes y acceso a la playa. Los apartamentos de tres dormitorios atraen a familias que buscan espacio cerca del mar. La temporada alta de alquiler va de junio a septiembre, con demanda adicional en Semana Santa y durante puentes festivos.
¿Qué documentos necesito para comprar propiedad en España?
Usted necesita un NIE (número de identidad de extranjero), que se puede obtener a través de un consulado español en el extranjero o en una comisaría de policía en España. Es necesaria una cuenta bancaria española para pagos de hipotecas y domiciliaciones. La compra se realiza a través de un contrato de reserva, luego una arras (contrato privado con depósito del 10%) y finalmente la escritura ante notario. Su abogado se encargará de la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 130 m²
- Certificado energético
- G
