Lägenhet 3 sovrum - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Sovrum2 Badrum130 m²
Beskrivning
Upptäck ditt livs möjlighet i La Manga del Mar Menor! Vårt exklusiva bostadsområde erbjuder lyx och komfort intill det kristallklara vattnet på Costa Cálida. Med hisnande utsikt, privat tillgång till stranden och avancerade bekvämligheter är det här din chans att leva Medelhavsdrömmen. UTOMHUSOMRÅDEN Bostadsutveckling av 90 bostäder i La Manga del Mar Menor, en imponerande 9-våningsbyggnad med makalös havsutsikt, lyx och komfort. INOMHUSOMRÅDEN Vår bostadsutveckling i La Manga del Mar Menor omdefinierar interiör lyx. Moderna badrum med duschkar, vitvaror i rostfritt stål, snickerier av hög kvalitet, luftkonditionering, LED-belysning, effektiva rörledningar och oklanderliga ytbehandlingar med stengods och laminerad gips ger maximal komfort och stil. GEMENSAMMA OMRÅDEN Våra gemensamma utrymmen är en sann oas av lyx och komfort. Från den eleganta entrédörren till marmorn i korridorerna och trapporna är varje detalj oklanderlig. Belysningen aktiveras av närvarodetektering och du kommer att njuta av en privat pool omgiven av ett anlagd solarium - ditt Medelhavsparadis väntar!
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 37756457-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Solarium
Nära strand
Luftkonditionering
Stainless steel appliances
LED lighting
Inbyggda garderober
Marble hallways
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€2,050/year (€171/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,000
La Manga del Mar Menor genomsn.
~€3,757
Diff.
-20%
Om Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the purchase costs for this apartment in Playa Principe?
New-build purchase taxes include IVA at 10% (EUR 39,000) and AJD at 1.5% (EUR 5,850). Notary fees are EUR 700-1,000, land registry EUR 400-700, and legal fees around EUR 4,719 (1% plus VAT). Total extra costs are approximately EUR 50,669-51,269 on top of the EUR 390,000 purchase price.
What deposit do I need for a mortgage on this property?
Non-resident buyers typically finance 60-70% of the property value. For this EUR 390,000 apartment, expect to provide a deposit of EUR 117,000-156,000. Spanish banks currently offer variable rates of 3.5-4.5% for non-resident mortgages. A NIE number is required before applying.
What are the estimated running costs?
IBI (council tax) in San Javier municipality is estimated at EUR 350-600 per year for an apartment at this price level. Community fees for the development are expected to be EUR 70-120 per month, covering pool, gardens, lift, and communal area maintenance. Utility costs for electricity and water are additional.
How can I arrange a viewing?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent. She can arrange both in-person viewings at the development and video tours for overseas buyers. Playa Principe is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport and 90 minutes from Alicante-Elche airport.
How strong is rental demand in Playa Principe?
The La Manga strip is one of the most popular summer destinations in the Region of Murcia, and Playa Principe benefits from high foot traffic and beach access. Three-bedroom apartments attract families looking for space close to the sea. The peak rental season runs from June through September, with additional demand at Easter and during long weekends.
What documents do I need to buy property in Spain?
You need a NIE (foreigner identification number), which can be obtained through a Spanish consulate abroad or at a police station in Spain. A Spanish bank account is necessary for mortgage payments and direct debits. The purchase proceeds through a reservation contract, then an arras (private contract with 10% deposit), and finally the escritura at the notary. Your solicitor will handle due diligence throughout.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
