Трёхкомнатная квартира в Playa Principe, La Manga
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Спальни2 Ванные130 m²
Описание
На первом этаже 9-этажной башни из 90 квартир в Playa Principe расположена эта квартира площадью 130 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Здание является одним из самых высоких на этом участке La Manga, и квартиры выходят на море. Внутри керамическое покрытие пола и светодиодное освещение создают светлое жилое пространство. Кухня оборудована приборами из нержавеющей стали, а все спальни имеют высококачественные встроенные гардеробы. Кондиционирование воздуха установлено по всей квартире.Playa Principe — это пляжная зона на побережье La Manga. Средиземноморский пляж находится менее чем в 1 км, а лагуна Mar Menor находится на таком же расстоянии на противоположной стороне полосы. В этом районе расположены пляжные рестораны и чирингито. Для крупного шопинга San Javier находится в 15 минутах езды на запад через мост, где есть супермаркеты, больница и еженедельный уличный рынок. Водные виды спорта центральны для жизни на La Manga: доступны каякинг, парусный спорт и дайвинг.По цене EUR 390 000 за 130 м², эта недвижимость стоит EUR 3 000 за квадратный метр. На эту новостройку применяются налог IVA в размере 10% (EUR 39 000) и AJD в размере 1,5% (EUR 5 850). Включены два парковочных места. Общие зоны включают ландшафтный солярий вокруг бассейна, холлы с мраморной отделкой и лифт на все этажи. Энергетический класс — G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 130 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 37756457-04 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Солярий
Рядом с пляжем
Кондиционер
Stainless steel appliances
LED lighting
Встроенные шкафы
Marble hallways
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Супермаркет
- 5 min drive
- Аэропорт
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Гольф
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€2,050/year (€171/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,000
La Manga del Mar Menor сред.
~€3,757
Разн.
-20%
О районе Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы при покупке этой квартиры в Playa Principe?
Налоги при покупке новостройки включают IVA в размере 10% (EUR 39 000) и AJD в размере 1,5% (EUR 5 850). Нотариальные сборы EUR 700–1 000, регистрация прав EUR 400–700 и услуги юриста примерно EUR 4 719 (1% плюс НДС). Общие дополнительные расходы составляют приблизительно EUR 50 669–51 269 в дополнение к цене покупки EUR 390 000.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки на эту недвижимость?
Нерезидентные покупатели обычно финансируют 60–70% стоимости недвижимости. Для этой квартиры стоимостью EUR 390 000 ожидайте первоначальный взнос EUR 117 000–156 000. Испанские банки в настоящее время предлагают переменные ставки 3,5–4,5% по ипотеке для нерезидентов. Перед подачей заявления требуется номер NIE.
Каковы предполагаемые текущие расходы?
IBI (налог на недвижимость) в муниципалитете San Javier оценивается в EUR 350–600 в год для квартиры этого ценового уровня. Взносы в фонд содержания для комплекса ожидаются в размере EUR 70–120 в месяц, включая обслуживание бассейна, садов, лифта и общих зон. Расходы на электроэнергию и воду оплачиваются отдельно.
Как я могу организовать просмотр?
Назначенный агент — Aino-Kaisa Lonka. Она может организовать как личные просмотры на объекте, так и видеотуры для иностранных покупателей. Playa Principe находится примерно в 45 минутах от аэропорта Murcia-Corvera и в 90 минутах от аэропорта Alicante-Elche.
Насколько высокий спрос на аренду в Playa Principe?
La Manga является одним из самых популярных летних направлений в регионе Murcia, и Playa Principe пользуется высокой посещаемостью и доступом к пляжу. Трёхкомнатные квартиры привлекают семьи, ищущие пространство рядом с морем. Пиковый сезон аренды приходится на июнь–сентябрь, с дополнительным спросом на Пасху и во время длинных выходных.
Какие документы нужны для покупки недвижимости в Испании?
Вам нужен NIE (номер иностранного идентификатора), который можно получить через испанское консульство за границей или в отделении полиции в Испании. Необходим испанский банковский счет для платежей по ипотеке и прямых платежей. Процесс покупки включает договор бронирования, затем аррас (частный договор с авансовым платежом 10%) и, наконец, составление документа у нотариуса. Ваш юрист проведет должную проверку на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 130 m²
- Энергосертификат
- G
