Wohnung 3 Schlafzimmer - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Schlafzimmer2 Badezimmer130 m²
Beschreibung
Genießen Sie das Flair des Mittelmeers in La Manga del Mar Menor! Unsere exklusive Wohnanlage bietet Luxus und Komfort an den kristallklaren Gewässern der Costa Cálida. Mit atemberaubenden Aussichten, privatem Strandzugang und erstklassigen Annehmlichkeiten ist dies Ihre Chance, den mediterranen Traum zu leben. AUSSENBEREICHE Wohnanlage mit 90 Wohnungen in La Manga del Mar Menor, ein imposantes 9-stöckiges Gebäude mit unvergleichlichem Meerblick, Luxus und Komfort. INNENBEREICHE Moderne Bäder mit Duschwannen, Geräte aus Edelstahl, hochwertige Tischlerarbeiten, Klimaanlagen, LED-Beleuchtung, effiziente Sanitäranlagen und tadellose Oberflächen mit Steingut und laminiertem Putz bieten maximalen Komfort und Stil. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche sind eine wahre Oase des Luxus und Komforts. Von der eleganten Eingangstür bis zum Marmor in den Fluren und Treppenhäusern ist jedes Detail tadellos. Die Beleuchtung wird durch Anwesenheitserkennung aktiviert, und Sie genießen einen privaten Swimmingpool, der von einer begrünten Sonnenterrasse umgeben ist - Ihr mediterranes Paradies erwartet Sie!
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 37756457-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Solarium
Strandnah
Klimaanlage
Stainless steel appliances
LED lighting
Einbauschränke
Marble hallways
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- < 1 km
- Supermarkt
- 5 min drive
- Flughafen
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
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Lage auf der Karte
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€2,050/year (€171/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,000
La Manga del Mar Menor Durchschn.
~€3,757
Diff.
-20%
Über Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs for this apartment in Playa Principe?
New-build purchase taxes include IVA at 10% (EUR 39,000) and AJD at 1.5% (EUR 5,850). Notary fees are EUR 700-1,000, land registry EUR 400-700, and legal fees around EUR 4,719 (1% plus VAT). Total extra costs are approximately EUR 50,669-51,269 on top of the EUR 390,000 purchase price.
What deposit do I need for a mortgage on this property?
Non-resident buyers typically finance 60-70% of the property value. For this EUR 390,000 apartment, expect to provide a deposit of EUR 117,000-156,000. Spanish banks currently offer variable rates of 3.5-4.5% for non-resident mortgages. A NIE number is required before applying.
What are the estimated running costs?
IBI (council tax) in San Javier municipality is estimated at EUR 350-600 per year for an apartment at this price level. Community fees for the development are expected to be EUR 70-120 per month, covering pool, gardens, lift, and communal area maintenance. Utility costs for electricity and water are additional.
How can I arrange a viewing?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent. She can arrange both in-person viewings at the development and video tours for overseas buyers. Playa Principe is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport and 90 minutes from Alicante-Elche airport.
How strong is rental demand in Playa Principe?
The La Manga strip is one of the most popular summer destinations in the Region of Murcia, and Playa Principe benefits from high foot traffic and beach access. Three-bedroom apartments attract families looking for space close to the sea. The peak rental season runs from June through September, with additional demand at Easter and during long weekends.
What documents do I need to buy property in Spain?
You need a NIE (foreigner identification number), which can be obtained through a Spanish consulate abroad or at a police station in Spain. A Spanish bank account is necessary for mortgage payments and direct debits. The purchase proceeds through a reservation contract, then an arras (private contract with 10% deposit), and finally the escritura at the notary. Your solicitor will handle due diligence throughout.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 130 m²
- Energieausweis
- G
