Penthouse de 1 Dormitorio en la Planta Superior en Playa Príncipe, La Manga
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
1 Dormitorios1 Banos78 m²
Descripción
Situado en la planta 9 de una torre de 90 viviendas en Playa Príncipe, este penthouse de 78 m² cuenta con 1 dormitorio y 1 baño con vistas al Mar Menor y al Mediterráneo. La sala de estar de planta abierta se conecta con una cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable. El suelo de gres porcelánico y la iluminación LED recorren todo el interior. El baño dispone de plato de ducha extraplano, y los armarios empotrados ofrecen almacenamiento en el dormitorio. El aire acondicionado está instalado de serie.Playa Príncipe se sitúa en la franja de La Manga entre los dos mares. La playa está a menos de 1 km de distancia. Desde la planta 9, las vistas se extienden a través de la laguna del Mar Menor hacia las colinas de la comarca de Murcia. La franja cuenta con restaurantes, pequeñas tiendas y bares de playa a poca distancia a pie. San Javier, el municipio más cercano en tierra firme, está a 15 minutos en coche y dispone de supermercados, farmacias y hospital.Con un precio de 310.000 EUR por 78 m², este penthouse cuesta 3.974 EUR por metro cuadrado. Los impuestos de obra nueva incluyen IVA al 10% (31.000 EUR) e ITP al 1,5% (4.650 EUR). La propiedad incluye un solárium privado, dos plazas de aparcamiento y acceso por ascensor. La piscina comunitaria y los jardines ajardinados están disponibles para todos los residentes. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 37756457-09 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Cerca de la playa
Aire acondicionado
9th floor
Vistas al mar
Stainless steel appliances
LED lighting
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
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Ubicación en el mapa
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,810/year (€151/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,974
La Manga del Mar Menor media
~€3,757
Dif.
+6%
Sobre Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra de este penthouse?
Este penthouse de obra nueva está sujeto a IVA al 10% (31.000 EUR) e ITP al 1,5% (4.650 EUR). Los honorarios notariales son de 600-900 EUR, registro de la propiedad 400-600 EUR, y honorarios legales aproximadamente 3.751 EUR (1% más IVA). Los costos totales de compra rondan los 40.401-40.901 EUR además del precio de 310.000 EUR.
¿Puedo obtener una hipoteca para este penthouse de 310.000 EUR?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado entre el 60-70% del valor de la propiedad. Necesitaría una entrada de 93.000-124.000 EUR. Las tasas hipotecarias variables en España para no residentes oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Se requiere un NIE y comprobante de ingresos para solicitar.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) estimado para apartamentos en el municipio de San Javier es de 300-500 EUR anuales. Los gastos de comunidad del edificio se esperan que sean de 50-90 EUR mensuales. Estos cubren el mantenimiento de la piscina, jardines, servicio de ascensor e iluminación de zonas comunes. Los costos de electricidad y agua son aparte. Consulte con el agente para conocer las cifras exactas de gastos de comunidad.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Aino-Kaisa Lonka es la agente asignada para esta propiedad. Las visitas por vídeo están disponibles para compradores internacionales, y se pueden organizar visitas presenciales. Playa Príncipe se encuentra aproximadamente a 45 minutos del aeropuerto de Murcia-Corvera y a 90 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche.
¿Es esta una buena inversión para alquileres vacacionales?
Los penthouses de un dormitorio en la franja de La Manga atraen a parejas que buscan un alquiler vacacional premium con vistas. La posición en planta 9 y el solárium privado hacen que esta propiedad sea distintiva en el mercado de alquiler. La temporada alta va de junio a septiembre, y la ubicación de doble playa de Playa Príncipe mantiene una fuerte demanda de turistas europeos.
¿Cuál es el proceso de compra paso a paso?
Primero solicite el NIE (número de identificación de extranjero). Luego firma un contrato de reserva, pagando un pequeño depósito. El siguiente es el contrato de arras, donde se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura y se transfiere la propiedad. Para compras de obra nueva, el promotor proporciona una garantía bancaria para los pagos por fases. Su abogado gestiona toda la documentación y las comprobaciones de diligencia debida.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- G


