Penthouse 1 sovrum - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
1 Sovrum1 Badrum78 m²
Beskrivning
Upptäck ditt livs möjlighet i La Manga del Mar Menor! Vårt exklusiva bostadsområde erbjuder lyx och komfort intill det kristallklara vattnet på Costa Cálida. Med hisnande utsikt, privat tillgång till stranden och avancerade bekvämligheter är det här din chans att leva Medelhavsdrömmen. UTOMHUSOMRÅDEN Bostadsutveckling av 90 bostäder i La Manga del Mar Menor, en imponerande 9-våningsbyggnad med makalös havsutsikt, lyx och komfort. INOMHUSOMRÅDEN Vår bostadsutveckling i La Manga del Mar Menor omdefinierar interiör lyx. Moderna badrum med duschkar, vitvaror i rostfritt stål, snickerier av hög kvalitet, luftkonditionering, LED-belysning, effektiva rörledningar och oklanderliga ytbehandlingar med stengods och laminerad gips ger maximal komfort och stil. GEMENSAMMA OMRÅDEN Våra gemensamma utrymmen är en sann oas av lyx och komfort. Från den eleganta entrédörren till marmorn i korridorerna och trapporna är varje detalj oklanderlig. Belysningen aktiveras av närvarodetektering och du kommer att njuta av en privat pool omgiven av ett anlagd solarium - ditt Medelhavsparadis väntar!
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 78 m² |
| Våning | 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 37756457-09 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Nära strand
Luftkonditionering
9th floor
Havsutsikt
Stainless steel appliances
LED lighting
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,810/year (€151/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,974
La Manga del Mar Menor genomsn.
~€3,757
Diff.
+6%
Om Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the purchase costs for this penthouse?
This new-build penthouse attracts IVA at 10% (EUR 31,000) and AJD at 1.5% (EUR 4,650). Notary fees are EUR 600-900, land registry EUR 400-600, and legal fees approximately EUR 3,751 (1% plus VAT). Total purchase costs are around EUR 40,401-40,901 on top of the EUR 310,000 price.
Can I get a mortgage for this EUR 310,000 penthouse?
Non-resident buyers can typically borrow 60-70% of the property value. You would need a deposit of EUR 93,000-124,000. Variable mortgage rates in Spain for non-residents range from 3.5% to 4.5%. A NIE and proof of income are required to apply.
What are the running costs?
Estimated IBI (council tax) for apartments in San Javier municipality is EUR 300-500 per year. Community fees for the building are expected to be EUR 50-90 per month. These cover pool maintenance, gardens, lift service, and common area lighting. Electricity and water costs are separate. Ask the agent for exact community fee figures.
How do I arrange a viewing?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent for this property. Video viewings are available for overseas buyers, and in-person visits can be arranged. Playa Principe is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport and 90 minutes from Alicante-Elche airport.
Is this a good investment for holiday rentals?
One-bedroom penthouses on the La Manga strip appeal to couples seeking a premium holiday rental with views. The 9th-floor position and private solarium make this property distinctive in the rental market. The peak season runs from June to September, and the dual-beach location of Playa Principe maintains strong demand from European tourists.
What is the step-by-step buying process?
Apply for a NIE (foreigner identification number) first. You then sign a reservation contract, paying a small deposit. Next is the arras contract, where 10% of the purchase price is paid. Final completion takes place at the notary, where the escritura is signed and ownership transfers. For new-build purchases, the developer provides a bank guarantee for stage payments. Your solicitor manages all paperwork and due diligence checks.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 78 m²
- Energicertifikat
- G
