Kattoterassihuoneisto 1 makuuhuoneen - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet78 m²
Kuvaus
Löydä elämäsi tilaisuus La Manga del Mar Menorissa! Tämä eksklusiivinen asuinkohde tarjoaa ylellisyyttä ja mukavuutta aivan Costa Cálidan kristallinkirkkaiden vesien äärellä. Henkeäsalpaavat näkymät, yksityinen pääsy rannalle ja korkealuokkaiset palvelut tekevät tästä ainutlaatuisen mahdollisuuden elää todellista välimerellistä unelmaa. ULKOALUEET La Manga del Mar Menorissa sijaitseva asuinprojekti koostuu 90 kodista vaikuttavassa 9-kerroksisessa rakennuksessa. Rakennus tarjoaa ainutlaatuiset merinäköalat sekä ylellisen ja mukavan asumisympäristön. SISÄTILAT Kohteemme La Manga del Mar Menorissa määrittelee sisätilojen ylellisyyden uudelleen. Moderneissa kylpyhuoneissa on suihkualustat, keittiöissä ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, korkealaatuinen puusepäntyö, ilmastointi, LED-valaistus ja tehokkaat vesijärjestelmät. Keraamiset laatat ja laminoidut kipsipinnat viimeistelevät tilat moitteettomasti tarjoten maksimaalista mukavuutta ja tyyliä. YHTEISET TILAT Yhteiset tilat muodostavat todellisen luksuksen ja rentoutumisen keitaan. Tyylikkäästä sisäänkäynnistä käytävien ja portaikkojen marmoriin asti jokainen yksityiskohta on viimeistelty huolellisesti. Valaistus toimii liiketunnistimilla, ja asukkaat voivat nauttia yksityisestä uima-altaasta sekä maisemoidusta aurinkoterassista – välimerellinen paratiisi odottaa sinua!
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 37756457-09 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Lähellä rantaa
Ilmastointi
9th floor
Merinäköala
Stainless steel appliances
LED lighting
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Supermarketti
- 5 min drive
- Lentokenttä
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,810/year (€151/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,974
La Manga del Mar Menor keskim.
~€3,757
Ero
+6%
Tietoa alueesta Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the purchase costs for this penthouse?
This new-build penthouse attracts IVA at 10% (EUR 31,000) and AJD at 1.5% (EUR 4,650). Notary fees are EUR 600-900, land registry EUR 400-600, and legal fees approximately EUR 3,751 (1% plus VAT). Total purchase costs are around EUR 40,401-40,901 on top of the EUR 310,000 price.
Can I get a mortgage for this EUR 310,000 penthouse?
Non-resident buyers can typically borrow 60-70% of the property value. You would need a deposit of EUR 93,000-124,000. Variable mortgage rates in Spain for non-residents range from 3.5% to 4.5%. A NIE and proof of income are required to apply.
What are the running costs?
Estimated IBI (council tax) for apartments in San Javier municipality is EUR 300-500 per year. Community fees for the building are expected to be EUR 50-90 per month. These cover pool maintenance, gardens, lift service, and common area lighting. Electricity and water costs are separate. Ask the agent for exact community fee figures.
How do I arrange a viewing?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent for this property. Video viewings are available for overseas buyers, and in-person visits can be arranged. Playa Principe is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport and 90 minutes from Alicante-Elche airport.
Is this a good investment for holiday rentals?
One-bedroom penthouses on the La Manga strip appeal to couples seeking a premium holiday rental with views. The 9th-floor position and private solarium make this property distinctive in the rental market. The peak season runs from June to September, and the dual-beach location of Playa Principe maintains strong demand from European tourists.
What is the step-by-step buying process?
Apply for a NIE (foreigner identification number) first. You then sign a reservation contract, paying a small deposit. Next is the arras contract, where 10% of the purchase price is paid. Final completion takes place at the notary, where the escritura is signed and ownership transfers. For new-build purchases, the developer provides a bank guarantee for stage payments. Your solicitor manages all paperwork and due diligence checks.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Energiatodistus
- G
