Penthouse 1 Schlafzimmer - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
1 Schlafzimmer1 Badezimmer78 m²
Beschreibung
Genießen Sie das Flair des Mittelmeers in La Manga del Mar Menor! Unsere exklusive Wohnanlage bietet Luxus und Komfort an den kristallklaren Gewässern der Costa Cálida. Mit atemberaubenden Aussichten, privatem Strandzugang und erstklassigen Annehmlichkeiten ist dies Ihre Chance, den mediterranen Traum zu leben. AUSSENBEREICHE Wohnanlage mit 90 Wohnungen in La Manga del Mar Menor, ein imposantes 9-stöckiges Gebäude mit unvergleichlichem Meerblick, Luxus und Komfort. INNENBEREICHE Moderne Bäder mit Duschwannen, Geräte aus Edelstahl, hochwertige Tischlerarbeiten, Klimaanlagen, LED-Beleuchtung, effiziente Sanitäranlagen und tadellose Oberflächen mit Steingut und laminiertem Putz bieten maximalen Komfort und Stil. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche sind eine wahre Oase des Luxus und Komforts. Von der eleganten Eingangstür bis zum Marmor in den Fluren und Treppenhäusern ist jedes Detail tadellos. Die Beleuchtung wird durch Anwesenheitserkennung aktiviert, und Sie genießen einen privaten Swimmingpool, der von einer begrünten Sonnenterrasse umgeben ist - Ihr mediterranes Paradies erwartet Sie!
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Etage | 9 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 37756457-09 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Strandnah
Klimaanlage
9th floor
Meerblick
Stainless steel appliances
LED lighting
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- < 1 km
- Supermarkt
- 5 min drive
- Flughafen
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
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Lage auf der Karte
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,810/year (€151/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,974
La Manga del Mar Menor Durchschn.
~€3,757
Diff.
+6%
Über Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs for this penthouse?
This new-build penthouse attracts IVA at 10% (EUR 31,000) and AJD at 1.5% (EUR 4,650). Notary fees are EUR 600-900, land registry EUR 400-600, and legal fees approximately EUR 3,751 (1% plus VAT). Total purchase costs are around EUR 40,401-40,901 on top of the EUR 310,000 price.
Can I get a mortgage for this EUR 310,000 penthouse?
Non-resident buyers can typically borrow 60-70% of the property value. You would need a deposit of EUR 93,000-124,000. Variable mortgage rates in Spain for non-residents range from 3.5% to 4.5%. A NIE and proof of income are required to apply.
What are the running costs?
Estimated IBI (council tax) for apartments in San Javier municipality is EUR 300-500 per year. Community fees for the building are expected to be EUR 50-90 per month. These cover pool maintenance, gardens, lift service, and common area lighting. Electricity and water costs are separate. Ask the agent for exact community fee figures.
How do I arrange a viewing?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent for this property. Video viewings are available for overseas buyers, and in-person visits can be arranged. Playa Principe is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport and 90 minutes from Alicante-Elche airport.
Is this a good investment for holiday rentals?
One-bedroom penthouses on the La Manga strip appeal to couples seeking a premium holiday rental with views. The 9th-floor position and private solarium make this property distinctive in the rental market. The peak season runs from June to September, and the dual-beach location of Playa Principe maintains strong demand from European tourists.
What is the step-by-step buying process?
Apply for a NIE (foreigner identification number) first. You then sign a reservation contract, paying a small deposit. Next is the arras contract, where 10% of the purchase price is paid. Final completion takes place at the notary, where the escritura is signed and ownership transfers. For new-build purchases, the developer provides a bank guarantee for stage payments. Your solicitor manages all paperwork and due diligence checks.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 78 m²
- Energieausweis
- G
